Öffnen - Abmahnung Mieter unterlassene Räum-/Streupflicht

Muster und Vorlage für Abmahnung Mieter unterlassene Räum-/Streupflicht zur Erstellung und Anpassung – Öffnen im WORD– und PDF-Format

Vorlage: Abmahnung Mieter unterlassene Räum-/Streupflicht

Abmahnung

Datum: [Datum der Abmahnung]

An:

[Name des Mieters]

[Anschrift des Mieters]

[PLZ, Ort]

Sehr geehrter [Name des Mieters],

hiermit möchten wir Sie wegen der unterlassenen Räum- und Streupflicht in unserem Mietobjekt abmahnen. Gemäß § [relevantes Paragraphen des Mietrechts] sind Mieter dazu verpflichtet, den Gehweg sowie den Zugang zum Mietobjekt von Schnee und Eis zu befreien und für ausreichende Begehbarkeit zu sorgen.

Leider haben Sie dieser Pflicht in den letzten Wochen nicht ordnungsgemäß nachgekommen. Wir haben mehrere Beschwerden von anderen Mietern und Passanten erhalten, die aufgrund der nicht geräumten Flächen gestürzt oder gestolpert sind und sich dabei verletzt haben. Dies stellt eine klare Verletzung der Verkehrssicherungspflicht dar.

Wir möchten Sie an dieser Stelle nochmals ausdrücklich dazu auffordern, Ihrer Räum- und Streupflicht nachzukommen. Die kommenden Wintermonate erfordern erhöhte Aufmerksamkeit und regelmäßige Maßnahmen zur Beseitigung von Schnee und Eis.

Bitte halten Sie sich an folgende Maßnahmen:

Räumen Sie den Gehweg vor dem Mietobjekt innerhalb von 24 Stunden nach Beendigung des Schneefalls.
Streuen Sie bei Glatteis oder vereisten Flächen geeignete Streumittel, um eine sichere Begehbarkeit zu gewährleisten.
Überprüfen Sie regelmäßig den Zustand des Gehwegs und ergreifen Sie gegebenenfalls weitere notwendige Maßnahmen.

Wir weisen Sie hiermit auch darauf hin, dass Ihr Versäumnis der Räum- und Streupflicht juristische Konsequenzen nach sich ziehen kann. Sollten weitere Stürze oder Verletzungen aufgrund Ihrer Nachlässigkeit vorkommen, behalten wir uns das Recht vor, Schadensersatzansprüche geltend zu machen.

Wir erwarten, dass Sie ab sofort und zukünftig Ihrer Räum- und Streupflicht in vollem Umfang nachkommen. Eine wiederholte Verletzung dieser Pflicht können wir nicht tolerieren und werden entsprechende rechtliche Schritte einleiten.

Bitte nehmen Sie diese Abmahnung ernst und unterzeichnen Sie den beigefügten Abschnitt, um den Erhalt der Abmahnung zu bestätigen. Der unterschriebene Abschnitt sollte innerhalb von [Frist] bei uns eingehen.

Mit freundlichen Grüßen,

[Ihr Name] [Ihre Kontaktdaten]

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Abmahnung Mieter unterlassene Räum-/Streupflicht

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FAQ Abmahnung Mieter unterlassene Räum-/Streupflicht

Frage 1: Warum ist die Räum- und Streupflicht für Mieter wichtig?

Die Räum- und Streupflicht dient dazu, die Sicherheit auf Gehwegen und Flächen rund um das Mietobjekt zu gewährleisten. Durch das Entfernen von Schnee, Eis und anderen Hindernissen können Unfälle vermieden werden.

Frage 2: Was passiert, wenn ein Mieter die Räum- und Streupflicht vernachlässigt?

Wenn ein Mieter seine Räum- und Streupflicht vernachlässigt, kann er vom Vermieter abgemahnt werden. Eine Abmahnung ist eine formale Warnung, die den Mieter auffordert, sein Verhalten zu ändern. Bei wiederholten Verstößen kann die Abmahnung zur Kündigung des Mietverhältnisses führen.

Frage 3: Wie sollte die Räum- und Streupflicht im Mietvertrag geregelt sein?

Im Mietvertrag sollte die Räum- und Streupflicht genau beschrieben werden. Es sollte festgelegt werden, welcher Teil des Mieters für das Räumen und Streuen verantwortlich ist und in welchen Situationen diese Pflichten gelten (z. B. bei Schneefall oder Glatteis). Es ist wichtig, dass diese Klausel im Mietvertrag klar und verständlich formuliert ist.

Frage 4: Muss der Mieter spezielles Werkzeug oder Streumittel verwenden?

Der Mieter ist normalerweise nicht verpflichtet, spezielles Werkzeug oder Streumittel zu verwenden, es sei denn, dies ist im Mietvertrag ausdrücklich festgelegt. Es reicht in der Regel aus, den Gehweg und die Flächen mit einem Besen von Schnee und Eis zu befreien.

Frage 5: Was passiert, wenn der Mieter die Räum- und Streupflicht aus gesundheitlichen Gründen nicht erfüllen kann?

Wenn ein Mieter aufgrund von gesundheitlichen Gründen nicht in der Lage ist, die Räum- und Streupflicht zu erfüllen, sollte er dies unverzüglich dem Vermieter mitteilen. In solchen Fällen kann der Vermieter gegebenenfalls andere Maßnahmen ergreifen, um die Räum- und Streupflicht zu gewährleisten.

Frage 6: Was ist der Unterschied zwischen einer Abmahnung und einer Kündigung?

Eine Abmahnung ist eine formale Warnung und hat nicht automatisch zur Folge, dass das Mietverhältnis beendet wird. Bei einer Kündigung hingegen wird das Mietverhältnis beendet. Eine Abmahnung kann jedoch zu einer Kündigung führen, wenn der Mieter sein Verhalten nicht ändert.

Frage 7: Was kann der Vermieter tun, um die Räum- und Streupflicht sicherzustellen?

Der Vermieter kann verschiedene Maßnahmen ergreifen, um sicherzustellen, dass die Räum- und Streupflicht eingehalten wird. Dazu gehören beispielsweise die Beauftragung eines Hausmeisters oder eines Winterdienstes. Der Vermieter kann auch klare Anweisungen und Informationen über die Räum- und Streupflicht an die Mieter weitergeben.

Frage 8: Kann der Vermieter die Kosten für den Winterdienst auf die Mieter umlegen?

Ja, in den meisten Fällen kann der Vermieter die Kosten für den Winterdienst auf die Mieter umlegen. Dies ist normalerweise im Mietvertrag oder in den Nebenkostenvereinbarungen geregelt. Die konkreten Regelungen können jedoch je nach individuellem Mietvertrag variieren.

Frage 9: Was sollten Mieter tun, um ihrer Räum- und Streupflicht nachzukommen?

Um ihrer Räum- und Streupflicht nachzukommen, sollten Mieter regelmäßig den Gehweg, die Eingänge und andere zugängliche Flächen von Schnee und Eis befreien. Im Falle von Glätte sollten sie geeignete Maßnahmen ergreifen, um die Sicherheit von Fußgängern zu gewährleisten (z. B. durch Streuen von Sand oder Salz).

Frage 10: Was sind die Folgen, wenn ein Mieter nach einer Abmahnung weiterhin die Räum- und Streupflicht vernachlässigt?

Wenn ein Mieter nach einer Abmahnung weiterhin die Räum- und Streupflicht vernachlässigt, kann dies zur Kündigung des Mietverhältnisses führen. Der Vermieter kann argumentieren, dass der Mieter seine vertraglichen Pflichten nicht erfüllt und dadurch die Sicherheit und den Komfort anderer Mieter gefährdet.

Die obigen FAQs sollen allgemeine Informationen zum Thema „Abmahnung Mieter unterlassene Räum-/Streupflicht“ bieten. Bei spezifischen rechtlichen Fragen sollten Mieter und Vermieter jedoch professionellen Rechtsrat einholen.