Öffnen – Fortsetzungsverlangen des Mieters bei Zeitmietvertrag
Vorlage und Muster für Fortsetzungsverlangen des Mieters bei Zeitmietvertrag zur Erstellung und Anpassung – Öffnen im WORD– und PDF-Format
Vorlage: Fortsetzungsverlangen des Mieters bei Zeitmietvertrag
Sehr geehrte Vermieterin, sehr geehrter Vermieter,
hiermit möchte ich mein Recht zur Fortsetzung des Mietverhältnisses geltend machen, das sich aus meinem Zeitmietvertrag ergibt, welcher am [Datum des Vertragsbeginns] geschlossen wurde.
Nach § 575 Absatz 1 Satz 1 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) kann der Mieter von einem Zeitmietvertrag verlangen, dass das Mietverhältnis über den vereinbarten Zeitraum hinaus fortgesetzt wird. Gemäß § 575 Absatz 1 Satz 2 BGB muss dieses Verlangen schriftlich und spätestens drei Monate vor dem vereinbarten Ende des Mietverhältnisses beim Vermieter eingegangen sein.
Daher möchte ich Sie bitten, mein Fortsetzungsverlangen wie folgt zu bestätigen:
Name und Anschrift des Mieters: [Mietername], [Vollständige Anschrift des Mieters]
Name und Anschrift des Vermieters: [Vermietername], [Vollständige Anschrift des Vermieters]
Mietobjekt: [Bezeichnung des Mietobjekts]
Beginn des aktuellen Mietverhältnisses: [Datum des Vertragsbeginns]
Geplantes Ende des aktuellen Mietverhältnisses: [Datum des Vertragsendes]
Gewünschtes neues Mietverhältnis: unbefristete Fortsetzung des Mietverhältnisses
Beabsichtigte Fortsetzung des Mietverhältnisses ab: [Gewünschtes Datum der Fortsetzung]
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass eine Bestätigung meines Fortsetzungsverlangens innerhalb eines Monats nach Zugang meiner schriftlichen Erklärung erfolgen muss (vgl. § 575 Absatz 2 BGB). Sollten Sie innerhalb dieser Frist keine Ablehnung erklären, gilt das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit fortgesetzt.
Vielen Dank im Voraus für Ihre prompte Bearbeitung.
Mit freundlichen Grüßen,
[Ihr Name] [Ihre Adresse] [Ihre Kontaktdaten]
Muster und Vorlage für Fortsetzungsverlangen des Mieters bei Zeitmietvertrag zur Anpassung und Erstellung im WORD– und PDF-Format
Fortsetzungsverlangen des Mieters bei Zeitmietvertrag
PDF – WORD Format
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FAQ Fortsetzungsverlangen des Mieters bei Zeitmietvertrag
Frage 1: Was ist ein Zeitmietvertrag?
Ein Zeitmietvertrag ist ein spezieller Mietvertragstyp, bei dem die Mietdauer von Anfang an befristet ist. Der Vermieter und der Mieter vereinbaren eine feste Vertragslaufzeit, nach deren Ablauf der Vertrag automatisch endet, ohne dass es einer Kündigung bedarf.
Frage 2: Kann ein Mieter bei einem Zeitmietvertrag das Mietverhältnis verlängern?
Ja, der Mieter hat grundsätzlich das Recht, das Mietverhältnis nach Ablauf der vereinbarten Zeit zu verlängern, wenn er ein berechtigtes Interesse daran hat. Hierzu muss er dem Vermieter ein Fortsetzungsverlangen stellen.
Frage 3: Wie muss das Fortsetzungsverlangen des Mieters aussehen?
Das Fortsetzungsverlangen des Mieters muss schriftlich erfolgen und die gewünschte Verlängerungszeit sowie den Grund für das Fortsetzungsverlangen enthalten. Es sollte klar und eindeutig formuliert sein, um Missverständnisse zu vermeiden. Es ist empfehlenswert, das Fortsetzungsverlangen per Einschreiben zu versenden, um einen Nachweis über den Zugang zu haben.
Frage 4: Wann muss der Mieter das Fortsetzungsverlangen stellen?
Der Mieter muss das Fortsetzungsverlangen spätestens drei Monate vor Ablauf der vereinbarten Mietzeit beim Vermieter einreichen. Es ist wichtig, die vertraglich festgelegte Frist einzuhalten, da das Fortsetzungsverlangen sonst unwirksam sein kann.
Frage 5: Was passiert, wenn der Mieter kein Fortsetzungsverlangen stellt?
Wenn der Mieter kein Fortsetzungsverlangen stellt oder die Frist versäumt, endet das Mietverhältnis automatisch mit Ablauf der vereinbarten Zeit. Der Vermieter ist nicht verpflichtet, dem Mieter einen neuen Mietvertrag anzubieten.
Frage 6: Kann der Vermieter das Fortsetzungsverlangen ablehnen?
Ja, der Vermieter kann das Fortsetzungsverlangen ablehnen, wenn er einen berechtigten Grund dafür hat. Beispielsweise kann er das Fortsetzungsverlangen ablehnen, wenn er selbst die Räumlichkeiten benötigt oder er bestimmte Modernisierungen oder Umbauten durchführen möchte.
Frage 7: Was kann der Mieter tun, wenn der Vermieter das Fortsetzungsverlangen ablehnt?
Wenn der Vermieter das Fortsetzungsverlangen ablehnt, kann der Mieter innerhalb eines Monats nach Zugang der Ablehnungsklausel Klage beim zuständigen Gericht erheben. Das Gericht prüft dann, ob ein Recht auf Fortsetzung des Mietverhältnisses besteht und trifft eine entsprechende Entscheidung.
Frage 8: Kann der Vermieter dem Mieter eine Verlängerung zu anderen Bedingungen anbieten?
Ja, der Vermieter kann dem Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses zu anderen Bedingungen anbieten. In diesem Fall ist es Sache des Mieters, das Angebot anzunehmen oder abzulehnen. Stimmt der Mieter dem Angebot zu, gelten die neuen Bedingungen ab dem Zeitpunkt der Vertragsverlängerung.
Frage 9: Muss der Mieter bei einem Fortsetzungsverlangen eine höhere Miete akzeptieren?
Nein, der Mieter muss keine höhere Miete akzeptieren, wenn er ein Fortsetzungsverlangen stellt. Der Vermieter darf die Miete nur erhöhen, wenn dies im Mietvertrag oder durch gesetzliche Regelungen vorgesehen ist.
Frage 10: Welche Rechtsfolgen hat ein wirksames Fortsetzungsverlangen?
Ein wirksames Fortsetzungsverlangen führt dazu, dass das Mietverhältnis über die vereinbarte Zeit hinaus fortgesetzt wird. Der Mieter hat weiterhin das Recht, die Mietsache zu nutzen und der Vermieter muss die vereinbarte Miete akzeptieren. Die Bedingungen des ursprünglichen Mietvertrags bleiben in der Regel unverändert bestehen.
