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Muster und Vorlage für Qualifizierter Makleralleinauftrag Suchauftrag Kaufobjekt zur Anpassung und Erstellung – Öffnen im WORD– und PDF-Format

Vorlage: Qualifizierter Makleralleinauftrag Suchauftrag Kaufobjekt

Im Folgenden wird ein qualifizierter Makleralleinauftrag zwischen dem Auftraggeber (im Folgenden „Verkäufer“ genannt) und dem beauftragten Makler (im Folgenden „Makler“ genannt) geschlossen:

I. Maklerauftrag

Der Verkäufer beauftragt den Makler, ein geeignetes Kaufobjekt zu suchen und zu vermitteln.
Die Suche beschränkt sich auf folgende Kriterien:

– Lage des Objekts
– Größe des Objekts
– Preisvorstellung des Verkäufers
– Weitere individuelle Wünsche des Verkäufers

Der Verkäufer ermächtigt den Makler, in seinem Namen und auf seine Rechnung alle erforderlichen Maßnahmen zur Vermittlung des Kaufobjekts zu treffen.

II. Provisionsanspruch des Maklers

Der Verkäufer verpflichtet sich, dem Makler im Falle des erfolgreichen Verkaufs des Kaufobjekts eine Courtage in Höhe von X% des Kaufpreises zu zahlen.
Die Courtage ist fällig und zahlbar, sobald ein notarieller Kaufvertrag für das Kaufobjekt abgeschlossen wurde.
Der Verkäufer erklärt sich damit einverstanden, dass die Courtage unmittelbar nach Zahlungseingang auf dem Konto des Verkäufers per Überweisung an den Makler zu leisten ist.

III. Laufzeit des Makleralleinauftrags

Der Makleralleinauftrag beginnt am Datum des Vertragsabschlusses und endet automatisch nach Ablauf von Anzahl Monate/Jahre.
Wird der Makleralleinauftrag während der Laufzeit ordnungsgemäß gekündigt, so bleibt der Provisionsanspruch des Maklers in Bezug auf bereits nachgewiesene Interessenten bestehen.
Nach Ablauf der Laufzeit ist es dem Verkäufer gestattet, das Kaufobjekt auch über andere Immobilienmakler oder eigenständige Vermarktungsmaßnahmen anzubieten. In diesem Fall entfällt der Provisionsanspruch des Maklers.

IV. Haftungsausschluss

Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer erhaltenen Informationen über das Kaufobjekt.
Der Verkäufer stellt den Makler von sämtlichen Ansprüchen Dritter frei, die aufgrund unvollständiger oder unrichtiger Angaben des Verkäufers entstehen.

V. Datenschutz

Der Verkäufer erteilt dem Makler die Einwilligung zur Speicherung und Verarbeitung seiner personenbezogenen Daten im Rahmen der Immobilienvermittlung.
Der Makler verpflichtet sich, die personenbezogenen Daten vertraulich zu behandeln und ausschließlich für den Zweck der Vermittlung des Kaufobjekts zu verwenden.
Eine Weitergabe der Daten an Dritte erfolgt nur mit vorheriger Zustimmung des Verkäufers oder wenn dies zur Erfüllung des Maklerauftrages notwendig ist.

VI. Schlussbestimmungen

Änderungen und Ergänzungen des Makleralleinauftrags bedürfen der Schriftform.
Sollte eine Bestimmung dieses Vertrags unwirksam sein oder werden, so bleibt die Wirksamkeit des Vertrags im Übrigen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine wirksame Bestimmung, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.
Der Makleralleinauftrag unterliegt dem deutschen Recht. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Sitz des Maklers.

Dieser Makleralleinauftrag wurde in zwei Ausfertigungen erstellt, von denen jede Vertragspartei eine erhält.

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Verkäufer: Unterschrift

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Makler: Unterschrift

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FAQ Qualifizierter Makleralleinauftrag Suchauftrag Kaufobjekt

Frage 1:

Was ist ein qualifizierter Makleralleinauftrag?

Ein qualifizierter Makleralleinauftrag ist ein Vertragsverhältnis, bei dem ein Immobilienmakler von einem Auftraggeber exklusiv beauftragt wird, ein bestimmtes Kaufobjekt zu vermitteln.

Frage 2:

Welche Vorteile bietet ein qualifizierter Makleralleinauftrag?

Ein qualifizierter Makleralleinauftrag bietet dem Auftraggeber den Vorteil, dass sich der Makler intensiver und gezielter um den Verkauf des Kaufobjekts kümmert und der Verkaufsprozess dadurch effizienter gestaltet werden kann.

Frage 3:

Wie lange ist ein qualifizierter Makleralleinauftrag gültig?

Die Gültigkeitsdauer eines qualifizierten Makleralleinauftrags wird in der Regel vertraglich festgelegt. Üblicherweise liegt die Laufzeit zwischen drei und sechs Monaten, kann aber auch individuell vereinbart werden.

Frage 4:

Was passiert, wenn der Auftraggeber den qualifizierten Makleralleinauftrag vorzeitig kündigt?

Bei einer vorzeitigen Kündigung des qualifizierten Makleralleinauftrags kann eine Provisionszahlungspflicht bestehen. Die genauen Regelungen dazu sind im Vertrag festgehalten und sollten im Vorfeld genau geprüft werden.

Frage 5:

Was ist ein Suchauftrag?

Ein Suchauftrag ist ein Vertragsverhältnis zwischen einem potenziellen Käufer und einem Makler, bei dem der Makler beauftragt wird, geeignete Kaufobjekte entsprechend der vom Käufer bestimmten Kriterien zu suchen und anzubieten.

Frage 6:

Welche Informationen sollten im Suchauftrag enthalten sein?

Im Suchauftrag sollten die genauen Kriterien für das gesuchte Kaufobjekt festgelegt werden, wie beispielsweise die maximale Kaufpreisspanne, die gewünschte Lage, die Anzahl der Zimmer etc. Je präziser die Angaben, desto effektiver kann der Makler entsprechende Objekte finden.

Frage 7:

Wie wird die Provision beim Kauf eines Objekts über einen Makler abgerechnet?

Die Provision, die der Makler für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufobjekts erhält, wird in der Regel vom Käufer und Verkäufer je zur Hälfte übernommen. Die genauen Provisionsregelungen sind im Maklervertrag festgelegt.

Frage 8:

Was ist der Unterschied zwischen einem Suchauftrag und einem Kaufauftrag?

Ein Suchauftrag bezieht sich auf die Suche nach einem geeigneten Kaufobjekt, während ein Kaufauftrag den konkreten Auftrag zur Abwicklung des Kaufs eines bestimmten Objekts darstellt.

Frage 9:

Welche Dokumente werden üblicherweise bei einem Immobilienkauf benötigt?

Zu den üblicherweise benötigten Dokumenten beim Immobilienkauf gehören der Kaufvertrag, der Grundbuchauszug, der Energieausweis, die Wohnflächenberechnung sowie eventuell erforderliche Genehmigungen oder Nachweise.

Frage 10:

Was ist ein Kaufobjekt?

Ein Kaufobjekt ist eine Immobilie, die zum Verkauf angeboten wird und vom potenziellen Käufer erworben werden soll, wie zum Beispiel eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück.