Vorlage und Muster für Beurkundung Immobilienkaufvertrag mit Maklerprovision zur Erstellung und Anpassung – Öffnen im WORD– und PDF-Format
Vorlage: Beurkundung Immobilienkaufvertrag mit Maklerprovision
Beurkundung Immobilienkaufvertrag mit Maklerprovision
- Vertragsparteien:
- Verkäufer: [Vor- und Nachname, Adresse]
- Käufer: [Vor- und Nachname, Adresse]
- Makler: [Vor- und Nachname, Adresse]
Präambel:
Die Vertragsparteien haben sich darüber geeinigt, dass der Verkauf der folgenden Immobilie unter Berücksichtigung einer Maklerprovision erfolgt:
- Objekt:
- Adresse: [Straße, Hausnummer, PLZ, Ort]
- Größe: [Größe in Quadratmetern]
- Baujahr: [Baujahr]
- Zustand: [Beschreibung des Zustands]
Vertragliche Vereinbarungen:
1. Kaufpreis
Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt [Betrag in Euro]. Dieser wird wie folgt bezahlt:
- [Betrag] bei Unterzeichnung dieses Vertrags
- [Betrag] bei Übergabe der Immobilie und Eintragung des Eigentumswechsels im Grundbuch
2. Maklerprovision
Die Maklerprovision beträgt [Prozentsatz oder fester Betrag] des Kaufpreises und wird vom Käufer getragen.
Der Makler hat Anspruch auf die Provisionszahlung unabhängig davon, ob der Vertrag zustande kommt.
3. Eigentumsübertragung
Die Eigentumsübertragung erfolgt nach vollständiger Zahlung des Kaufpreises und Eintragung des Eigentumswechsels im Grundbuch.
4. Gewährleistung
Der Verkäufer versichert, dass er rechtmäßiger Eigentümer der Immobilie ist und diese frei von Rechten Dritter ist.
Der Käufer erklärt, die Immobilie im Ist-Zustand zu kaufen und verzichtet auf Gewährleistungsansprüche.
Schlussbestimmungen:
1. Aufhebung vertraglicher Vereinbarungen
Mündliche und schriftliche Nebenabreden bestehen nicht. Änderungen oder Ergänzungen dieser Vereinbarung bedürfen der Schriftform.
2. Gerichtsstand und anwendbares Recht
Die Vertragsparteien vereinbaren [Gerichtsstand einfügen] als ausschließlichen Gerichtsstand.
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
3. Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieses Vertrags unwirksam sein oder werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt.
4. Vertragsunterzeichnung
Dieser Vertrag wird in [Anzahl der Ausfertigungen] Ausfertigungen erstellt und von den Vertragsparteien unterzeichnet.
Unterschriften:
| Verkäufer: | Käufer: | Makler: |
| [Vor- und Nachname] | [Vor- und Nachname] | [Vor- und Nachname] |
Datum: [Datum der Unterzeichnung]
Vorlage und Muster für Beurkundung Immobilienkaufvertrag mit Maklerprovision zur Erstellung und Anpassung im WORD– und PDF-Format
| Beurkundung Immobilienkaufvertrag mit Maklerprovision |
| PDF – WORD Format |
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Frage 1: Was ist eine Beurkundung?
Die Beurkundung ist ein formeller Akt, bei dem eine mündliche oder schriftliche Erklärung vor einem Notar abgegeben wird. Der Notar beurkundet die Erklärung und erstellt dazu ein entsprechendes Dokument, das als offizieller Beweis für die Abgabe der Erklärung dient.
Frage 2: Warum ist eine Beurkundung beim Immobilienkaufvertrag wichtig?
Die Beurkundung beim Immobilienkaufvertrag ist wichtig, um den Vertrag rechtsgültig zu machen. Gemäß § 311b Abs. 1 BGB muss der Kaufvertrag über eine Immobilie notariell beurkundet werden, um wirksam zu sein.
Frage 3: Welche Informationen sind in einem Immobilienkaufvertrag mit Maklerprovision enthalten?
Ein Immobilienkaufvertrag mit Maklerprovision enthält üblicherweise Informationen über die beteiligten Parteien (Käufer, Verkäufer, Makler), die Beschreibung der Immobilie, den Kaufpreis, die Zahlungsbedingungen, Regelungen zur Übergabe der Immobilie, Regelungen zu Gewährleistung und Haftung sowie Informationen zur Maklerprovision.
Frage 4: Muss die Maklerprovision im Immobilienkaufvertrag festgehalten werden?
Ja, die Maklerprovision muss im Immobilienkaufvertrag festgehalten werden. Dabei sollten die genaue Höhe, die Zahlungsmodalitäten und die Verpflichtungen der Parteien in Bezug auf die Maklerprovision klar geregelt sein.
Frage 5: Wie hoch ist die übliche Maklerprovision beim Immobilienkaufvertrag?
Die übliche Maklerprovision beim Immobilienkaufvertrag beträgt in der Regel zwischen 3% und 7% des Kaufpreises. Die genaue Höhe kann jedoch vertraglich vereinbart werden.
Frage 6: Wer trägt die Kosten für die Maklerprovision?
Die Kosten für die Maklerprovision werden in der Regel vom Käufer getragen. Es besteht jedoch die Möglichkeit, dass Verkäufer und Käufer die Provisionskosten untereinander aufteilen oder dass der Verkäufer die Provisionskosten vollständig übernimmt.
Frage 7: Kann die Maklerprovision verhandelt werden?
Ja, die Maklerprovision kann verhandelt werden. Es steht den Vertragsparteien frei, die Höhe der Maklerprovision und die Zahlungsmodalitäten im Immobilienkaufvertrag zu vereinbaren.
Frage 8: Gibt es gesetzliche Vorschriften für die Maklerprovision?
Ja, es gibt gesetzliche Vorschriften für die Maklerprovision. Gemäß § 652 BGB wird die Maklerprovision erst fällig, wenn der Makler den Nachweis eines geeigneten Kaufinteressenten erbracht hat und es zum Abschluss des Kaufvertrags kommt.
Frage 9: Kann die Maklerprovision im Nachhinein angefochten werden?
Die Maklerprovision kann im Nachhinein angefochten werden, wenn der Makler seine Verpflichtungen nicht ordnungsgemäß erfüllt hat oder wenn bestimmte gesetzliche Bestimmungen nicht eingehalten wurden. Es ist ratsam, im Vorfeld klare Regelungen zur Maklerprovision im Immobilienkaufvertrag zu treffen, um mögliche Streitigkeiten zu vermeiden.
Frage 10: Muss eine Beurkundung des Immobilienkaufvertrags mit Maklerprovision zwingend erfolgen?
Ja, eine Beurkundung des Immobilienkaufvertrags mit Maklerprovision muss zwingend erfolgen, um den Vertrag rechtsgültig zu machen. Ohne Beurkundung ist der Vertrag unwirksam.