Vorlage und Muster für Fristlose Kündigung durch Vermieter zur Anpassung und Erstellung – Öffnen im WORD– und PDF-Format
Vorlage: Fristlose Kündigung durch Vermieter
Sehr geehrte/r [Name des Mieters],
hiermit kündigen wir Ihnen fristlos und hilfsweise fristgerecht das zwischen uns bestehende Mietverhältnis betreffend die Wohnung in [Adresse der Wohnung] gemäß § [Anwendungsbereich des Gesetzes] des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB).
- Sachverhalt
Am [Datum] haben Sie Ihre Mietzahlungen in Höhe von [Betrag] nicht fristgerecht geleistet. Trotz mehrfacher schriftlicher Mahnungen und Fristsetzungen haben Sie den ausstehenden Betrag bis heute nicht beglichen.
Darüber hinaus haben Sie in mehrfacher Hinsicht gegen Ihre mietvertraglichen Pflichten verstoßen. Insbesondere haben Sie [Exemplarische Verstöße].
Die genannten Zahlungsrückstände sowie die wiederholten Pflichtverletzungen stellen einen schwerwiegenden Vertragsverstoß dar, der uns die Fortsetzung des Mietverhältnisses unzumutbar macht.
- Fristlose Kündigung
Gemäß § [Anwendungsbereich des Gesetzes] BGB kündigen wir hiermit das Mietverhältnis fristlos. Die Kündigung wird mit Zugang dieses Schreibens rechtswirksam und führt dazu, dass das Mietverhältnis sofort beendet wird.
Wir fordern Sie auf, die Wohnung unverzüglich zu räumen und besenrein zurückzugeben. Bei nicht fristgerechter Räumung behalten wir uns vor, die Zwangsräumung gerichtlich durchzusetzen.
- Hilfsweise fristgerechte Kündigung
Sollte die fristlose Kündigung aus rechtlichen Gründen unwirksam sein, kündigen wir Ihnen hiermit hilfsweise das Mietverhältnis ordentlich und fristgerecht zum [Datum der ordentlichen Kündigung] gemäß § [Anwendungsbereich des Gesetzes] BGB. Bitte beachten Sie, dass die unten genannte Kündigungsfrist einzuhalten ist.
- Kündigungsfrist
Die ordentliche Kündigungsfrist beträgt gemäß § [Anwendungsbereich des Gesetzes] BGB [Anzahl der Tage/Wochen/Monate]. Das Mietverhältnis endet demnach zum [Datum der ordentlichen Kündigung].
- Beräumung der Wohnung
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Sie als Mieter für die vollständige Beräumung der Wohnung verantwortlich sind. Bitte nehmen Sie sämtliche persönlichen Gegenstände sowie Müll und Unrat mit und übergeben Sie uns die Wohnung besenrein.
Sollten Sie die Wohnung nicht termingerecht räumen, sind wir berechtigt, die Kosten für die Räumung und Reinigung der Wohnung von Ihnen einzufordern.
- Übergabe der Wohnung
Wir setzen Ihnen hiermit eine Frist zur Übergabe der Wohnung bis zum [Datum]. Bitte stimmen Sie umgehend einen Termin zur Wohnungsübergabe mit uns ab.
- Abrechnung
Nach erfolgter Wohnungsübergabe werden wir eine Abrechnung bezüglich eventueller noch offener Kosten, wie Nebenkosten oder Schadenersatzansprüchen, erstellen.
Bitte teilen Sie uns Ihre aktuelle Anschrift mit, damit wir Ihnen die Abrechnung zusenden können.
Wir weisen darauf hin, dass diese Kündigung nicht den Verzicht auf weitere Schadensersatzansprüche oder rechtliche Schritte gegen Sie bedeutet.
Mit freundlichen Grüßen
[Ihr Name] [Ihre Adresse]
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