Öffnen – Hausmeistervertrag

Muster und Vorlage für Hausmeistervertrag zur Erstellung und Anpassung – Öffnen im WORD– und PDF-Format

Vorlage: Hausmeistervertrag

1. Parteien:

Auftraggeber:
Name:
Adresse:
Hausmeister:
Name:
Adresse:

2. Vertragsgegenstand:

Der Hausmeistervertrag regelt die rechtlichen und finanziellen Bedingungen für die Erbringung von Hausmeisterdiensten für das oben genannte Objekt.

3. Leistungsumfang:

Der Hausmeister übernimmt folgende Aufgaben:

  • Gartenpflege
  • Treppenhausreinigung
  • Müllentsorgung
  • Winterdienst
  • Kleinere Reparaturen
  • Kontrolle der technischen Anlagen
  • Ansprechpartner für Mieter

Die genauen Aufgaben und der Umfang der Leistungen werden in Anlage 1 näher festgelegt.

4. Vergütung:

Der Auftraggeber zahlt dem Hausmeister eine monatliche Vergütung in Höhe von X Euro. Die Zahlung erfolgt jeweils bis zum 5. Werktag des Folgemonats.

5. Vertragsdauer:

Der Hausmeistervertrag wird auf unbestimmte Zeit geschlossen und kann von beiden Parteien unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von X Monaten gekündigt werden.

6. Haftung:

Der Hausmeister haftet dem Auftraggeber für Schäden, die er vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht, in vollem Umfang. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Hausmeister nur für Schäden, die er gegenüber dem Auftraggeber ausdrücklich zu verantworten hat.

7. Sonstige Bestimmungen:

Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesem Vertrag werden in der Regel auf dem Rechtsweg geklärt. Sollte eine Bestimmung dieses Vertrags unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt.

Dieser Hausmeistervertrag tritt mit Unterzeichnung beider Parteien in Kraft.

Ort, Datum: ______________________

Unterschriften:

Auftraggeber: ______________________

Hausmeister: ______________________

 

Vorlage und Muster für Hausmeistervertrag zur Anpassung und Erstellung im WORD– und PDF-Format

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Hausmeistervertrag
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FAQ Hausmeistervertrag

Frage 1: Was ist ein Hausmeistervertrag?
Ein Hausmeistervertrag ist ein Vertrag zwischen einem Eigentümer oder Vermieter eines Gebäudes und einem Hausmeister. In diesem Vertrag werden die Rechte, Pflichten und Verantwortlichkeiten beider Parteien festgelegt.
Frage 2: Welche Elemente enthält ein Hausmeistervertrag?
Ein Hausmeistervertrag enthält in der Regel die folgenden Elemente:
  • Die Namen und Adressen der Vertragsparteien
  • Die genaue Beschreibung der zu erbringenden Hausmeisterleistungen
  • Die Arbeitszeit und Vergütung des Hausmeisters
  • Die Dauer und Kündigungsbedingungen des Vertrags
  • Regelungen zu Urlaub, Krankheit und sonstigen Abwesenheiten des Hausmeisters
  • Bestimmungen zur Haftung und Versicherung
Frage 3: Müssen alle Hausmeisterverträge schriftlich abgeschlossen werden?
Grundsätzlich sollten Hausmeisterverträge schriftlich abgeschlossen werden, um Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden. Schriftliche Verträge bieten Klarheit über die getroffenen Vereinbarungen und können im Ernstfall als Nachweis dienen.
Frage 4: Wie kann ein Hausmeistervertrag gekündigt werden?
Die Kündigung eines Hausmeistervertrags sollte gemäß den Vertragsbedingungen erfolgen. Üblicherweise ist eine Kündigung formlos möglich, jedoch empfiehlt es sich, die Kündigung schriftlich zu verfassen und dem Vertragspartner zuzustellen.
Frage 5: Welche Pflichten hat ein Hausmeister?
Ein Hausmeister hat verschiedene Pflichten, darunter:
  • Die Durchführung von Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten am Gebäude
  • Die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche
  • Die Überwachung und Instandhaltung der technischen Anlagen
  • Die Betreuung von Gartenanlagen und Außenbereichen
  • Die Organisation und Überwachung der Müllentsorgung
Frage 6: Welche Rechte hat ein Hausmeister?
Die Rechte eines Hausmeisters variieren je nach Vertrag. In der Regel hat ein Hausmeister das Recht auf regelmäßige Bezahlung, Urlaub und Schutz vor Diskriminierung oder Belästigung am Arbeitsplatz.
Frage 7: Wer ist für die Kosten der Arbeitsmittel des Hausmeisters verantwortlich?
Je nach Vereinbarung im Hausmeistervertrag können die Kosten für Arbeitsmittel entweder vom Eigentümer/Vermieter oder vom Hausmeister selbst getragen werden. Es ist wichtig, dies bei Vertragsverhandlungen zu klären.
Frage 8: Wer haftet für Schäden, die durch den Hausmeister verursacht werden?
In der Regel haftet der Hausmeister persönlich für Schäden, die er vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht hat. Es ist ratsam, dass der Hausmeister eine Haftpflichtversicherung abschließt, um im Ernstfall abgesichert zu sein.
Frage 9: Ist es möglich, den Hausmeistervertrag vorzeitig zu beenden?
Die vorzeitige Beendigung eines Hausmeistervertrags ist möglich, sofern eine entsprechende Klausel im Vertrag vorhanden ist. Andernfalls müssen beide Parteien einer vorzeitigen Vertragsauflösung zustimmen.
Frage 10: Können die Hausmeisterleistungen nachträglich geändert werden?
Ja, es ist möglich, die Hausmeisterleistungen nachträglich zu ändern, solange beide Parteien dem zustimmen. Änderungen sollten jedoch schriftlich festgehalten werden, um Streitigkeiten zu vermeiden.

Bitte beachten Sie, dass diese Informationen nur als allgemeine Richtlinien dienen und keine rechtliche Beratung darstellen. Für eine rechtssichere Beratung sollten Sie sich an einen Rechtsanwalt wenden.