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| Format: PDF und WORD |
| Makler-Exposé Haus |
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Wie schreibt man ein Makler-Exposé für ein Haus?
Einführung:
Ein Makler-Exposé dient dazu, potenziellen Käufern alle relevanten Informationen und Details über ein zum Verkauf stehendes Haus zur Verfügung zu stellen. Es ist ein wichtiges Marketinginstrument, um Interesse zu wecken und den Verkaufsprozess zu unterstützen. In diesem Leitfaden werden wir Ihnen zeigen, wie Sie ein Makler-Exposé für ein Haus erstellen und gestalten können.
1. Überschrift und einleitender Absatz:
Beginnen Sie das Exposé mit einer aussagekräftigen Überschrift, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken. Verfassen Sie einen einleitenden Absatz, der das Haus kurz beschreibt und die wichtigsten Merkmale hervorhebt.
Beispiel:
Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft und bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnen. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für die ganze Familie.
2. Beschreibung des Hauses:
Geben Sie eine detaillierte Beschreibung des Hauses, einschließlich der Anzahl der Zimmer, der Wohnfläche, der Grundstücksgröße und besonderer Merkmale wie Garten, Garage oder Pool. Beschreiben Sie auch den Zustand des Hauses und erwähnen Sie eventuelle Renovierungen oder Modernisierungen.
Beispiel:
Dieses Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² und das Grundstück umfasst eine Fläche von 500 m². Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Eine Garage mit Platz für ein Auto ist ebenfalls vorhanden.
3. Lage und Umgebung:
Geben Sie Informationen zur Lage des Hauses, z.B. ob es sich in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von Schulen, Geschäften oder öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Beschreiben Sie auch die Vorzüge der Umgebung, wie Freizeitmöglichkeiten, Parks oder Einkaufsmöglichkeiten.
Beispiel:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
4. Ausstattung und Besonderheiten:
Listen Sie alle wichtigen Ausstattungsmerkmale des Hauses auf, einschließlich der Heizungsart, der Art der Fenster, des Bodenbelags und eventueller Extras wie Einbauschränke oder Kamin. Erwähnen Sie auch alle besonderen Merkmale, die das Haus von anderen abheben.
Beispiel:
Das Haus verfügt über eine moderne Gaszentralheizung und doppelt verglaste Fenster, die für eine energieeffiziente Wärmeisolierung sorgen. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett und Fliesen. Besondere Highlights sind die Einbauschränke in den Schlafzimmern und der gemütliche Kamin im Wohnzimmer.
5. Preis und Konditionen:
Geben Sie den Verkaufspreis des Hauses an und erwähnen Sie alle relevanten Konditionen wie mögliche Finanzierungsoptionen oder eventuelle Inklusivleistungen wie Möbel oder Elektrogeräte. Geben Sie auch an, ob der Verkaufspreis verhandelbar ist oder ob es sich um einen Festpreis handelt.
Beispiel:
Der Verkaufspreis für dieses Einfamilienhaus beträgt 350.000 Euro. Eine Finanzierung ist möglich und kann auf Wunsch unterstützt werden. Die Möbel und Elektrogeräte können nach Absprache ebenfalls im Kaufpreis enthalten sein. Der Preis ist verhandelbar.
6. Kontaktinformationen:
Geben Sie Ihre Kontaktdaten an, damit potenzielle Käufer Sie erreichen können. Nennen Sie Ihre Telefonnummer, E-Mail-Adresse und eventuell auch Ihre Büroadresse.
Beispiel:
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, erreichen Sie uns unter folgenden Kontaktdaten:
Telefon: 123456789
E-Mail: [email protected]
Büroadresse: Musterstraße 123, 12345 Musterstadt
Zusammenfassung:
Ein gut gestaltetes Makler-Exposé für ein Haus ist entscheidend, um potenzielle Käufer anzusprechen und zu überzeugen. Verwenden Sie aussagekräftige Überschriften, um das Interesse zu wecken, und geben Sie detaillierte Informationen zu Lage, Ausstattung und besonderen Merkmalen des Hauses. Geben Sie den Verkaufspreis und die Konditionen an und stellen Sie sicher, dass potenzielle Käufer Sie leicht kontaktieren können.
Mit diesen Tipps sind Sie gut gerüstet, um ein überzeugendes Makler-Exposé für ein Haus zu erstellen. Viel Erfolg beim Verkauf!
FAQ Makler-Exposé Haus
- Größe und Anzahl der Zimmer
- Beschreibung des Zustands des Hauses
- Informationen zur Lage und Umgebung
- Angaben zum Energieausweis
- Preis und Verhandlungsbasis
- Aussagekräftige Fotos des Hauses
- Grundrisse und Lagepläne
- Weitere besondere Merkmale des Hauses
Vorlage: Makler-Exposé Haus
Objektbeschreibung
- Objektart:
- Einfamilienhaus
- Baujahr:
- 1998
- Wohnfläche:
- 150 m²
- Grundstücksfläche:
- 500 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 2
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von XYZ. Die Nachbarschaft ist familiär und kinderfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Ausstattung
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Einbauküche
- Kamin
- Garage
Energieausweis
Ein Energieausweis liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 120 kWh/(m²a).
Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt 400.000 Euro.
Kontakt
Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Muster & Partner Immobilien GmbH
Musterstraße 123
12345 Musterstadt
Tel: 0123456789
E-Mail: [email protected]