Öffnen – Nachmietervertrag zur Wohnungsübernahme

Muster und Vorlage für Nachmietervertrag zur Wohnungsübernahme zur Anpassung und Erstellung – Öffnen im WORD– und PDF-Format

Vorlage: Nachmietervertrag zur Wohnungsübernahme

Vertragsparteien:
Vermieter:
Adresse:
Telefonnummer:
E-Mail-Adresse:
Nachmieter:
Adresse:
Telefonnummer:
E-Mail-Adresse:
Mietwohnung:
Adresse:
Etage:
Wohnungsnummer:
  1. Vertragsgegenstand:

    2. Der Vermieter überlässt dem Nachmieter die oben genannte Mietwohnung zur Nutzung ab dem __.__.____. Der Nachmieter übernimmt die Wohnung in dem Zustand, in dem sie sich zum Zeitpunkt der Besichtigung und Schlüsselübergabe befindet.

  2. Mietdauer:

    3. Die Mietdauer beträgt ____ Monate. Der Mietvertrag endet automatisch am __.__.____, ohne dass es einer Kündigung bedarf.

  3. Mietzins:

    4. Der monatliche Mietzins beträgt ____ Euro und ist jeweils bis spätestens zum 3. Werktag eines Monats auf das Konto des Vermieters zu überweisen.

  4. Kaution:

    5. Als Sicherheit für die ordnungsgemäße Rückgabe der Wohnung und die Begleichung aller Mietforderungen hinterlegt der Nachmieter eine Kaution in Höhe von ____ Euro. Die Kaution ist bis zum Mietbeginn auf das Konto des Vermieters zu überweisen und wird nach Beendigung des Mietverhältnisses abzüglich eventueller Forderungen verrechnet.

  5. Mängel und Schäden:

    6. Der Nachmieter bestätigt, dass ihm alle sichtbaren Mängel und Schäden an der Wohnung bekannt sind und er diese in einem Übergabeprotokoll festgehalten hat. Der Nachmieter ist verpflichtet, die Wohnung in dem Zustand zurückzugeben, in dem er sie übernommen hat, abgesehen von normalen Abnutzungsspuren.

  6. Nebenkosten:

    7. Die Nebenkosten werden nach den Bestimmungen des Mietvertrags zwischen Vermieter und Vormieter abgerechnet. Der Nachmieter verpflichtet sich, seinen Anteil an den Nebenkosten zu übernehmen und rechtzeitig zu bezahlen.

  7. Weitergabe des Mietvertrags:

    8. Der Nachmieter übernimmt diesen Mietvertrag mit allen Rechten und Pflichten, die darin enthalten sind. Eine Weitergabe des Mietvertrags, auch teilweise, an Dritte ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Vermieters nicht gestattet.

  8. Sonstige Vereinbarungen:

    9. Alle sonstigen Vereinbarungen zwischen Vermieter und Nachmieter werden in einem separaten Anhang zu diesem Vertrag niedergelegt und von beiden Parteien unterzeichnet. Dieser Anhang ist ein integraler Bestandteil dieses Nachmietervertrags.

  9. Schriftform:

    10. Änderungen und Ergänzungen dieses Nachmietervertrags bedürfen der Schriftform. Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Sollte eine Bestimmung dieses Vertrags unwirksam sein oder werden, bleiben die übrigen Bestimmungen hiervon unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine rechtlich zulässige Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.

  10. Gerichtsstand:

    11. Als Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag wird der Sitz des Vermieters vereinbart.

Dieser Nachmietervertrag wird in zwei Ausfertigungen erstellt, je eine für den Vermieter und den Nachmieter.

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Ort, Datum

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Unterschrift Vermieter

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Unterschrift Nachmieter

 

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Nachmietervertrag zur Wohnungsübernahme
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FAQ Nachmietervertrag zur Wohnungsübernahme

Frage 1: Was ist ein Nachmietervertrag zur Wohnungsübernahme?
Antwort: Ein Nachmietervertrag zur Wohnungsübernahme ist ein Vertrag, der zwischen dem aktuellen Mieter einer Wohnung und einem potenziellen Nachmieter abgeschlossen wird. Dieser Vertrag regelt die rechtlichen Bedingungen und Verpflichtungen für den Nachmieter, um die Wohnung vom aktuellen Mieter zu übernehmen.
Frage 2: Welche Elemente sollten im Nachmietervertrag enthalten sein?
Antwort: Ein Nachmietervertrag sollte die vollständigen Kontaktdaten des aktuellen Mieters und des potenziellen Nachmieters enthalten. Darüber hinaus sollte er Informationen über die Mietdauer, die Mietbedingungen, die Höhe der Mietzahlungen, die Zustand der Wohnung bei der Übernahme und andere relevante Details umfassen.
Frage 3: Wer ist für die Erstellung des Nachmietervertrags verantwortlich?
Antwort: In der Regel ist der aktuelle Mieter für die Erstellung des Nachmietervertrags verantwortlich. Es wird jedoch empfohlen, einen Rechtsanwalt oder Immobilienexperten hinzuzuziehen, um sicherzustellen, dass der Vertrag rechtsgültig und verbindlich ist.
Frage 4: Welche Unterlagen werden normalerweise für einen Nachmietervertrag benötigt?
Antwort: Für einen Nachmietervertrag werden normalerweise folgende Unterlagen benötigt: Ausweiskopien des aktuellen Mieters und des potenziellen Nachmieters, eine Kopie des bestehenden Mietvertrags, eine Bestätigung vom Vermieter über die Zustimmung zur Übernahme durch den Nachmieter und gegebenenfalls eine Selbstauskunft des Nachmieters.
Frage 5: Kann der Vermieter die Zustimmung zur Wohnungsubername durch einen Nachmieter verweigern?
Antwort: Ja, der Vermieter hat das Recht, die Zustimmung zur Wohnungsubername durch einen Nachmieter zu verweigern, wenn dieser nicht die erforderlichen Voraussetzungen erfüllt. Solche Voraussetzungen könnten beispielsweise eine Solvenzprüfung, ein ausreichendes Einkommen oder eine positive Schufa-Auskunft sein.
Frage 6: Wie lange kann ein Nachmietervertrag dauern?
Antwort: Die Dauer eines Nachmietervertrags kann variieren. In der Regel wird er jedoch für den Rest der verbleibenden Mietdauer abgeschlossen. Es ist wichtig, die genaue Mietdauer im Nachmietervertrag festzulegen.
Frage 7: Welche Kündigungsfrist gilt für den Nachmieter?
Antwort: Die Kündigungsfrist für den Nachmieter wird im Nachmietervertrag festgelegt. In der Regel orientiert sie sich an den gesetzlichen Bestimmungen des Mietrechts. Die Kündigungsfristen können je nach Mietvertrag und Vereinbarung variieren.
Frage 8: Was passiert, wenn der Nachmieter den Vertrag nicht einhält?
Antwort: Wenn der Nachmieter den Nachmietervertrag nicht einhält, kann dies rechtliche Konsequenzen haben. Der aktuelle Mieter kann Schadensersatz oder andere rechtliche Maßnahmen ergreifen, um seine Rechte durchzusetzen. Es ist wichtig, dass alle Parteien ihre Verpflichtungen im Nachmietervertrag klar definieren.
Frage 9: Kann der Nachmieterverbtrag nach der Unterzeichnung geändert werden?
Antwort: Der Nachmietervertrag kann in der Regel nur mit Zustimmung beider Parteien geändert werden. Eine Änderung kann jedoch sinnvoll sein, wenn sich die Umstände wesentlich ändern oder wenn die Parteien neue Vereinbarungen treffen möchten. Es wird empfohlen, jegliche Änderungen schriftlich festzuhalten.
Frage 10: Was ist der Unterschied zwischen einem Nachmietervertrag und einem normalen Mietvertrag?
Antwort: Ein Nachmietervertrag wird zwischen dem aktuellen Mieter und dem Nachmieter abgeschlossen, um die Wohnung zu übergeben. Ein normaler Mietvertrag hingegen wird zwischen dem Vermieter und dem neuen Mieter abgeschlossen. Ein Nachmietervertrag hat also eine besondere Verbindung zum bestehenden Mietverhältnis und regelt die Übernahme der laufenden Verpflichtungen.