Öffnen – Abmahnung wegen unerlaubter Untervermietung

Vorlage und Muster für Abmahnung wegen unerlaubter Untervermietung zur Anpassung und Erstellung – Öffnen im WORD– und PDF-Format

Vorlage: Abmahnung wegen unerlaubter Untervermietung

Sehr geehrter Mieter,

mit Bedauern habe ich festgestellt, dass Sie ohne meine ausdrückliche Genehmigung Ihre Wohnung an Dritte untervermietet haben. Ich weise Sie hiermit darauf hin, dass eine solche Untervermietung ohne meine Zustimmung nicht gestattet ist und einen Verstoß gegen die vertraglichen Vereinbarungen darstellt.

Die unerlaubte Untervermietung verstößt gegen § 540 Abs. 1 BGB, wonach Sie als Mieter verpflichtet sind, die Mietsache nicht ohne Einwilligung des Vermieters einem Dritten zu überlassen. Da Sie meine Genehmigung nicht eingeholt haben, liegt hier ein eindeutiger Vertragsverstoß vor.

Folgende Konsequenzen ergeben sich aus Ihrer unerlaubten Untervermietung:

  1. Ich fordere Sie hiermit auf, die unerlaubte Untervermietung umgehend zu beenden und den Dritten aus der Wohnung zu verwiesen.
  2. Sie haben eine angemessene Frist von 14 Tagen, um dieses Rücknahmebegehren zu erfüllen.
  3. Zusätzlich sind Sie dazu verpflichtet, mir eine schriftliche Bestätigung zukommen zu lassen, dass Sie die unerlaubte Untervermietung beendet haben und der Dritte die Wohnung verlassen hat.
  4. Des Weiteren untersage ich Ihnen hiermit ausdrücklich, künftig die Wohnung erneut ohne meine Genehmigung unterzuvermieten.
  5. Ich weise Sie darauf hin, dass bei erneutem Verstoß gegen die Untervermietungsregelung Schadensersatzforderungen sowie eine außerordentliche Kündigung des Mietvertrags drohen können.

Bitte beachten Sie, dass die Nichtbefolgung dieser Abmahnung weitere rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen kann.

Widerspruchsmöglichkeit

Sollten Sie mit dieser Abmahnung nicht einverstanden sein, haben Sie die Möglichkeit, innerhalb von 14 Tagen schriftlich hierzu Stellung zu nehmen. Ihre Antwort erwarte ich bis zum [Datum einfügen].

Rechtsbelehrung

Bitte bedenken Sie, dass diese Abmahnung rechtlich bindend ist und Ihre Pflichten als Mieter deutlich macht. Eine Ignorierung der Abmahnung kann schwerwiegende Konsequenzen haben, einschließlich einer außerordentlichen Kündigung des Mietvertrags.

Ich hoffe, dass es nicht zu weiteren Verstößen gegen den Mietvertrag kommen wird und wir diese Angelegenheit schnell und unkompliziert klären können.

Mit freundlichen Grüßen,

[Ihr Name]

Anhang: nachweisliche Zustellung dieser Abmahnung

 

Vorlage und Muster für Abmahnung wegen unerlaubter Untervermietung zur Erstellung und Anpassung im WORD– und PDF-Format

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Abmahnung wegen unerlaubter Untervermietung
PDF – WORD Format
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FAQ Abmahnung wegen unerlaubter Untervermietung

1. Was ist eine Abmahnung wegen unerlaubter Untervermietung?
Eine Abmahnung wegen unerlaubter Untervermietung ist eine schriftliche Mitteilung, die ein Vermieter an einen Mieter sendet, um ihn aufzufordern, die unerlaubte Untervermietung seines Mietobjekts zu beenden. Der Mieter wird aufgefordert, innerhalb einer bestimmten Frist den unerlaubten Untermieter aus dem Objekt zu entfernen.
2. Wann kann eine Abmahnung wegen unerlaubter Untervermietung ausgesprochen werden?
Eine Abmahnung wegen unerlaubter Untervermietung kann ausgesprochen werden, wenn der Mieter sein Mietobjekt ohne Genehmigung des Vermieters untervermietet. Dies verstößt gegen die vertraglichen Vereinbarungen zwischen dem Vermieter und dem Mieter.
3. Wie kann ich als Vermieter eine Abmahnung wegen unerlaubter Untervermietung verfassen?
Um eine Abmahnung wegen unerlaubter Untervermietung zu verfassen, sollten Sie die folgenden Elemente in dem Schreiben berücksichtigen: – Datum und Adresse des Vermieters und des Mieters – Betreffzeile, die klar und präzise ist (z.B. „Abmahnung wegen unerlaubter Untervermietung“) – Eine detaillierte Beschreibung des Verstoßes – Eine Aufforderung, den unerlaubten Untermieter innerhalb einer bestimmten Frist zu entfernen – Eine Erklärung über die möglichen Konsequenzen, falls der Verstoß nicht behoben wird – Eine Möglichkeit für den Mieter, auf das Schreiben zu antworten
4. Kann ich als Vermieter die Miete erhöhen, wenn der Mieter unerlaubt untervermietet?
Ja, als Vermieter haben Sie das Recht, die Miete zu erhöhen, wenn der Mieter unerlaubt untervermietet. Dies ist jedoch von den Gesetzen und Bestimmungen in Ihrem Land oder Bundesland abhängig. Es empfiehlt sich, vorher einen Rechtsanwalt zu konsultieren, um sicherzustellen, dass Sie alle rechtlichen Anforderungen erfüllen.
5. Wie kann ich als Mieter auf eine Abmahnung wegen unerlaubter Untervermietung reagieren?
Als Mieter können Sie auf eine Abmahnung wegen unerlaubter Untervermietung reagieren, indem Sie: – Den unerlaubten Untermieter innerhalb der angegebenen Frist entfernen – Eine schriftliche Entschuldigung an den Vermieter senden – Eine Erklärung abgeben, dass solche Verstöße nicht wieder vorkommen werden – Kontakt mit dem Vermieter aufnehmen und eine persönliche Vereinbarung treffen, um das Problem zu lösen – Rechtlichen Rat einholen, falls Sie der Meinung sind, dass die Abmahnung unfair ist
6. Was passiert, wenn der Mieter die unerlaubte Untervermietung nicht beendet?
Wenn der Mieter die unerlaubte Untervermietung nicht beendet, können weitere rechtliche Schritte vom Vermieter eingeleitet werden. Dies kann unter anderem eine Räumungsklage oder die außerordentliche Kündigung des Mietvertrags beinhalten.
7. Welche Rechte habe ich als Vermieter bei unerlaubter Untervermietung?
Als Vermieter haben Sie das Recht, eine Abmahnung wegen unerlaubter Untervermietung auszusprechen. Sie können auch rechtliche Schritte einleiten, um den Mieter zur Beendigung der unerlaubten Untervermietung zu zwingen. Dies kann je nach den Gesetzen und Vorschriften in Ihrem Land oder Bundesland verschiedene Maßnahmen beinhalten.
8. Gibt es Ausnahmen für die Untervermietung?
Ja, in einigen Fällen kann die Untervermietung erlaubt sein. Dies hängt von den Regelungen im Mietvertrag oder den Gesetzen und Vorschriften in Ihrem Land oder Bundesland ab. Es ist wichtig, dass der Mieter vor der Untervermietung die erforderliche Zustimmung des Vermieters einholt.
9. Kann der Mieter der Abmahnung widersprechen?
Ja, der Mieter kann der Abmahnung widersprechen. Er kann schriftlich eine Begründung vorbringen, warum er die unerlaubte Untervermietung für gerechtfertigt hält. Es liegt dann im Ermessen des Vermieters, ob er auf die Argumente des Mieters eingeht oder weitere rechtliche Schritte einleitet.
10. Wie kann ich eine Wiederholung der unerlaubten Untervermietung verhindern?
Um eine Wiederholung der unerlaubten Untervermietung zu verhindern, können Sie als Vermieter: – Klare und spezifische Klauseln zum Thema Untervermietung in den Mietvertrag aufnehmen – Vermietervereinigungen beitreten, die Rat und Unterstützung bei Problemen mit der Untervermietung bieten – Eine klare Kommunikation mit Ihren Mietern aufrechterhalten und sie über die Konsequenzen unerlaubter Untervermietung informieren

Diese Antworten sollen allgemeine Informationen bieten und sind keine rechtliche Beratung. Bei spezifischen Fragen zur Abmahnung wegen unerlaubter Untervermietung wird empfohlen, einen Rechtsanwalt zu konsultieren.