Vorlage und Muster für Makleralleinauftrag Suchauftrag Käufer zur Anpassung und Erstellung – Öffnen im WORD– und PDF-Format
Vorlage: Makleralleinauftrag
Hiermit beauftrage ich als Auftraggeber den Makler mit folgendem Auftrag:
1. Der Makler wird damit beauftragt, den Verkauf des Grundstücks/Objekts mit der Adresse __________________ (nachfolgend „das Objekt“ genannt) zu vermitteln.
2. Der Makler ist ausschließlich für den Verkauf des Objekts zuständig. Es darf kein anderer Makler zur Vermittlung des Objekts beauftragt werden.
3. Der Makler ist berechtigt, alle zur Ausführung des Auftrags notwendigen Handlungen vorzunehmen, insbesondere in meinem Namen Verkaufsgespräche zu führen, mit Interessenten Verkaufsverhandlungen zu führen und Informationen über das Objekt weiterzugeben, soweit dies zur Erreichung des Verkaufsziels erforderlich ist.
4. Der Makler ist befugt, das Objekt zu besichtigen, um potenziellen Käufern eine Besichtigung zu ermöglichen. Er ist berechtigt, das Objekt in angemessenen Zeiträumen zu besichtigen, um den Verkauf zu fördern.
5. Der Makler wird das Objekt angemessen bewerben und alle erforderlichen Unterlagen zur Verfügung stellen, um potenzielle Käufer über das Objekt zu informieren.
6. Der Makler ist berechtigt, meine personenbezogenen Daten, einschließlich Kontaktdaten, zu speichern und zu verarbeiten, um den Verkauf des Objekts abzuwickeln.
7. Der Makler ist berechtigt, Dritte zur Unterstützung bei der Durchführung des Auftrags hinzuzuziehen, wie beispielsweise andere Makler oder Rechtsanwälte.
Vergütung des Maklers:
1. Als Vergütung für seine Dienste erhält der Makler eine Provision in Höhe von ______ % (z.B. 3% oder individuell vereinbarten Betrag) des Kaufpreises (inklusive Mehrwertsteuer), wenn ein Kaufvertrag über das Objekt abgeschlossen wird.
2. Die Vergütung wird fällig, wenn der Kaufvertrag notariell beurkundet ist und der Kaufpreis gezahlt wurde.
3. Sofern der Kaufvertrag rückgängig gemacht wird oder aus anderen Gründen nicht zustande kommt, entsteht kein Provisionsanspruch für den Makler.
Sonstige Regelungen:
1. Der Makler ist verpflichtet, sämtliche Informationen über das Objekt vertraulich zu behandeln und nur für den Zweck der Vermittlung zu verwenden.
2. Dieser Alleinauftrag kann von beiden Parteien nur schriftlich gekündigt werden.
3. Mit Beendigung des Alleinauftrags erlöschen alle Rechte und Pflichten aus diesem Vertrag.
Hiermit beauftrage ich als Käufer den Makler mit folgendem Suchauftrag:
1. Der Makler wird damit beauftragt, mir beim Kauf einer Immobilie zu vermitteln.
2. Der Makler ist berechtigt, alle zur Ausführung des Auftrags notwendigen Handlungen vorzunehmen, insbesondere geeignete Objekte zu recherchieren, Besichtigungstermine zu vereinbaren und Verkaufsgespräche mit Verkäufern zu führen.
3. Der Makler ist berechtigt, meine personenbezogenen Daten, einschließlich Kontaktdaten, zu speichern und zu verarbeiten, um passende Objekte für mich zu finden.
4. Der Makler ist berechtigt, Dritte zur Unterstützung bei der Durchführung des Auftrags hinzuzuziehen, wie beispielsweise andere Makler oder Rechtsanwälte.
5. Als Gegenleistung für seine Dienste verpflichte ich mich, dem Makler eine Provision in Höhe von ______ % (z.B. 3% oder individuell vereinbarten Betrag) des Kaufpreises (inklusive Mehrwertsteuer) zu zahlen, wenn ein Kaufvertrag über ein von ihm vermitteltes Objekt abgeschlossen wird.
6. Dieser Suchauftrag kann von beiden Parteien nur schriftlich gekündigt werden.
Ort, Datum: ________________________
Unterschrift Käufer: ________________________
Wichtiger Hinweis: Diese Vorlagen dienen nur zu Informationszwecken. Es wird empfohlen, einen Rechtsanwalt zu konsultieren, um sicherzustellen, dass die Vorlagen den geltenden Gesetzen entsprechen und den individuellen Bedürfnissen und Vereinbarungen der Parteien gerecht werden.
Es wird keine Haftung für die Verwendung dieser Vorlagen übernommen.
Muster und Vorlage für Makleralleinauftrag Suchauftrag Käufer zur Anpassung und Erstellung im WORD– und PDF-Format
Ein Makleralleinauftrag ist ein Vertrag zwischen einem Immobilienmakler und einem Verkäufer, der dem Makler das ausschließliche Recht gibt, die Immobilie zu vermarkten und zu verkaufen. Der Verkäufer verpflichtet sich dabei, keine anderen Makler oder Vertriebswege einzuschalten.
2. Warum sollte ich einen Makleralleinauftrag abschließen?
Ein Makleralleinauftrag bietet dem Makler die notwendige Sicherheit und Motivation, sich um den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu kümmern. Indem Sie einem Makler das exklusive Recht geben, Ihre Immobilie zu vermarkten, erhöhen sich auch die Chancen, dass der Verkauf effektiver abläuft.
3. Wie lange gilt ein Makleralleinauftrag?
Die Laufzeit eines Makleralleinauftrags wird in der Regel im Vertrag festgelegt und kann individuell verhandelt werden. Üblicherweise beträgt die Laufzeit zwischen 3 und 6 Monaten. Es ist jedoch auch möglich, eine kürzere oder längere Laufzeit zu vereinbaren.
4. Welche Aufgaben hat ein Makler im Rahmen eines Makleralleinauftrags?
Ein Makler, der einen Makleralleinauftrag hat, ist für die Vermarktung und den Verkauf der Immobilie verantwortlich. Das beinhaltet unter anderem die Erstellung von Exposés, die Durchführung von Besichtigungen, die Verhandlung mit potenziellen Käufern und die Abwicklung des Verkaufsprozesses.
5. Kann ich während der Laufzeit eines Makleralleinauftrags selbst versuchen, meine Immobilie zu verkaufen?
Während der Laufzeit eines Makleralleinauftrags ist es üblicherweise nicht gestattet, die Immobilie selbst zu vermarkten oder andere Makler einzuschalten. Eine Ausnahme besteht jedoch, wenn der Makler seine Aufgaben nicht ordnungsgemäß erfüllt und der Verkäufer dies nachweisen kann.
6. Was ist ein Suchauftrag für Käufer?
Ein Suchauftrag für Käufer ist ein Vertrag zwischen einem Immobilienkäufer und einem Makler, in dem der Makler beauftragt wird, eine passende Immobilie für den Käufer zu suchen. Der Käufer gibt dem Makler dabei seine spezifischen Suchkriterien und Anforderungen.
7. Muss ich als Käufer einen Suchauftrag abschließen?
Es ist nicht zwingend erforderlich, als Käufer einen Suchauftrag abzuschließen. Allerdings kann ein Suchauftrag hilfreich sein, um Ihre Suche effizienter zu gestalten und den Makler gezielt nach passenden Immobilien für Sie suchen zu lassen.
8. Welche Kosten entstehen durch einen Suchauftrag für Käufer?
Die Kosten für einen Suchauftrag können je nach Vereinbarung und Makler unterschiedlich sein. In der Regel werden die Kosten in Form einer Provision berechnet, die vom Kaufpreis der Immobilie abhängig ist. Die genauen Kosten sollten im Suchauftragsvertrag festgelegt werden.
9. Kann ich als Käufer mehrere Makler beauftragen?
Grundsätzlich können Sie als Käufer mehrere Makler beauftragen, um Immobilien für Sie zu finden. Es ist jedoch ratsam, die Zusammenarbeit mit mehreren Maklern so zu gestalten, dass es zu keinen Interessenkonflikten oder Doppelvermittlungen kommt.
10. Was passiert, wenn ich als Käufer eine passende Immobilie gefunden habe?
Wenn Sie als Käufer eine passende Immobilie gefunden haben, sollten Sie dies Ihrem Makler mitteilen. Der Makler wird dann die weiteren Schritte des Kaufprozesses mit Ihnen besprechen und den Kaufvertrag vorbereiten.
Bitte beachten Sie, dass diese Antworten allgemeiner Natur sind und keine Rechtsberatung ersetzen. Bei rechtlichen Fragen im Zusammenhang mit Makleralleinaufträgen oder Suchaufträgen sollte stets ein Rechtsanwalt konsultiert werden.
