Öffnen – Fristlose Kündigung Makleralleinauftrag

Vorlage und Muster für Fristlose Kündigung Makleralleinauftrag zur Erstellung und Anpassung – Öffnen im WORD– und PDF-Format

Vorlage: Fristlose Kündigung Makleralleinauftrag

Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit kündige ich fristlos den zwischen uns abgeschlossenen Makleralleinauftrag vom [Datum des Vertragsabschlusses] für das Objekt [Adresse des Objekts].
Grund für die fristlose Kündigung
Die fristlose Kündigung erfolgt aufgrund mehrerer schwerwiegender Vertragsverletzungen Ihrerseits, die eine weitere Zusammenarbeit unzumutbar machen. Im Folgenden möchte ich auf die wesentlichen Gründe für die Kündigung eingehen:
  1. Verletzung der Sorgfaltspflicht
    2. Sie haben Ihre vertraglich vereinbarte Sorgfaltspflicht in Bezug auf die Vermarktung und den Verkauf des oben genannten Objekts grob fahrlässig oder vorsätzlich verletzt. Insbesondere haben Sie:
    • unzureichende Werbemaßnahmen ergriffen
    • Anfragen potenzieller Käufer nicht zeitnah beantwortet
    • vertrauliche Informationen über das Objekt unautorisiert weitergegeben
  2. Fehlende Exklusivität
    3. Trotz des Makleralleinauftrags haben Sie das Objekt in Konkurrenz zu anderen Maklern angeboten und den Verkauf durch Dritte behindert. Dadurch wurde der Zweck des Alleinauftrags erheblich beeinträchtigt.
  3. Vertragsbruch
    4. Sie haben gegen mehrere vertragliche Bestimmungen verstoßen, darunter:
    • fehlende Dokumentation und Berichterstattung über erfolgte Verkaufsbemühungen
    • nicht rechtzeitige Weitergabe von relevanten Informationen an mich als Auftraggeber
Aufforderung zur Rückgabe von Unterlagen und Schlusszahlung
Ich fordere Sie hiermit auf, sämtliche Unterlagen, die Sie im Zusammenhang mit dem Makleralleinauftrag erhalten oder erstellt haben, unverzüglich an mich zurückzugeben. Dazu gehören beispielsweise Exposés, Fotos, Vertragsentwürfe und Kundenkontakte.
Weiterhin möchte ich Sie darauf hinweisen, dass der Maklerprovisionsanspruch sowie mögliche Schadensersatzansprüche meinerseits in diesem Fall entfallen. Jegliche angefallenen Kosten, die bisher in Zusammenhang mit dem Makleralleinauftrag entstanden sind, werden von Ihnen nicht erstattet.
Frist zur Erfüllung der Rückgabeverpflichtung und Bestätigung
Ich fordere Sie auf, die Rückgabe aller Unterlagen bis spätestens [Datum] zu vollziehen und mir dies schriftlich zu bestätigen.
Sollten Sie dieser Aufforderung nicht fristgerecht nachkommen oder weiterhin gegen vertragliche Verpflichtungen verstoßen, behalte ich mir weitere rechtliche Schritte vor und weise darauf hin, dass ich dazu auch gerichtliche Unterstützung in Anspruch nehmen könnte.
Zusammenfassung
Die vorliegende Kündigung erfolgt aufgrund schwerwiegender Vertragsverletzungen Ihrerseits, die eine weitere Zusammenarbeit als unzumutbar erscheinen lassen. Ich erhalte mir meine Ansprüche auf Provisionszahlungen sowie Schadensersatz vor.
Bitte bestätigen Sie den Erhalt dieses Schreibens schriftlich.

Mit freundlichen Grüßen,

[Ihr Name]

 

Muster und Vorlage für Fristlose Kündigung Makleralleinauftrag zur Anpassung und Erstellung im WORD– und PDF-Format

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Fristlose Kündigung Makleralleinauftrag
PDF – WORD Format
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FAQ Fristlose Kündigung Makleralleinauftrag

Frage 1: Was ist eine fristlose Kündigung eines Makleralleinauftrags?

Die fristlose Kündigung eines Makleralleinauftrags ist die einseitige Beendigung des Vertragsverhältnisses zwischen einem Auftraggeber und einem Makler ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist. Sie ermöglicht es dem Auftraggeber, den Vertrag sofort zu beenden, wenn der Makler seine Pflichten verletzt hat oder andere schwerwiegende Gründe vorliegen.

Frage 2: Unter welchen Umständen kann eine fristlose Kündigung gerechtfertigt sein?

Eine fristlose Kündigung eines Makleralleinauftrags kann gerechtfertigt sein, wenn der Makler zum Beispiel seine vertraglichen Pflichten nicht erfüllt, betrügerisches Verhalten an den Tag legt, Vertraulichkeitserklärungen verletzt oder gegen gesetzliche Bestimmungen verstößt. Jeder Fall sollte jedoch einzeln geprüft werden.

Frage 3: Wie kann eine fristlose Kündigung ausgesprochen werden?

Die fristlose Kündigung eines Makleralleinauftrags sollte schriftlich erfolgen. Idealerweise sollte das Kündigungsschreiben per Einschreiben mit Rückschein verschickt werden, um einen Nachweis über das Datum und den Empfang der Kündigung zu erhalten. Das Kündigungsschreiben sollte klar und deutlich den Wunsch zur fristlosen Kündigung sowie die Gründe dafür ausdrücken.

Frage 4: Welche Fristen gelten für eine fristlose Kündigung?

Eine fristlose Kündigung tritt sofort in Kraft und ist nicht an eine bestimmte Frist gebunden. Sie kann erfolgen, sobald die Gründe für eine fristlose Kündigung vorliegen. Es ist jedoch ratsam, die Kündigung unverzüglich auszusprechen, um eventuelle Streitigkeiten zu vermeiden.

Frage 5: Muss der Auftraggeber bei einer fristlosen Kündigung eine Begründung angeben?

Es ist ratsam, in einem Kündigungsschreiben die Gründe für die fristlose Kündigung anzugeben, um Missverständnisse zu vermeiden und etwaigen rechtlichen Auseinandersetzungen vorzubeugen. Eine Begründung ist jedoch nicht zwingend erforderlich.

Frage 6: Hat der Makler Anspruch auf Provision, wenn der Auftraggeber fristlos kündigt?

Bei einer fristlosen Kündigung eines Makleralleinauftrags hat der Makler in der Regel keinen Anspruch auf Provision, da er seine Leistungen nicht vollständig erbracht hat. Es sei denn, es wurde eine Ausnahme im Vertrag vereinbart oder der Makler kann nachweisen, dass er seine Pflichten vollständig erfüllt hat.

Frage 7: Kann der Makler Schadensersatzansprüche geltend machen?

Ja, der Makler kann unter bestimmten Umständen Schadensersatzansprüche geltend machen, wenn die fristlose Kündigung unrechtmäßig oder unberechtigt war und ihm dadurch ein Schaden entstanden ist. Der Makler sollte in einem solchen Fall rechtlichen Rat einholen.

Frage 8: Kann eine fristlose Kündigung rückgängig gemacht werden?

Grundsätzlich kann eine fristlose Kündigung nicht rückgängig gemacht werden. Wenn jedoch beide Parteien bereit sind, das Vertragsverhältnis fortzusetzen, können sie dies in einer schriftlichen Vereinbarung erklären. Es ist ratsam, diese Vereinbarung von einem Anwalt prüfen zu lassen.

Frage 9: Welche Konsequenzen hat eine fristlose Kündigung für den Makler?

Bei einer fristlosen Kündigung hat der Makler keinen Anspruch auf Provision und kann unter Umständen auch Schadensersatzansprüche gegen den Auftraggeber geltend machen. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass dies von den spezifischen Umständen des Falles abhängt und eine rechtliche Beratung empfohlen wird.

Frage 10: Kann eine fristlose Kündigung vor Gericht angefochten werden?

Ja, eine fristlose Kündigung kann vor Gericht angefochten werden, wenn sie rechtswidrig oder unberechtigt war. Der Kündigungsempfänger kann in diesem Fall Schadensersatz oder die Fortsetzung des Vertragsverhältnisses verlangen. Um die Erfolgsaussichten einer Anfechtung zu beurteilen, ist es sinnvoll, einen Anwalt zu konsultieren.