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Muster und Vorlage für Makleralleinauftrag Suchauftrag Mietobjekt zur Erstellung und Anpassung – Öffnen im WORD– und PDF-Format

Vorlage: Makleralleinauftrag

1. Vertragsgegenstand

1.1: Der Auftraggeber erteilt dem Makler einen Alleinauftrag zur Vermittlung eines Mietobjekts gemäß den Bedingungen dieses Vertrags.
1.2: Der Makler verpflichtet sich, alle angemessenen Bemühungen zu unternehmen, um ein geeignetes Mietobjekt für den Auftraggeber zu finden.

2. Laufzeit

Der Makleralleinauftrag wird für eine Laufzeit von Monaten ab dem Unterzeichnungsdatum dieses Vertrags geschlossen.

3. Vergütung

3.1: Der Auftraggeber verpflichtet sich, dem Makler eine Vergütung in Höhe von Euro zu zahlen, sofern der Makler erfolgreich ein Mietobjekt vermittelt.
3.2: Die Vergütung ist fällig und zahlbar, wenn der Mietvertrag für das vermittelte Objekt rechtskräftig abgeschlossen wurde.

4. Pflichten des Maklers

4.1: Der Makler verpflichtet sich, dem Auftraggeber alle relevanten Informationen über potenzielle Mietobjekte zur Verfügung zu stellen.
4.2: Der Makler wird Besichtigungstermine organisieren und den Auftraggeber bei Vertragsverhandlungen unterstützen.

5. Pflichten des Auftraggebers

5.1: Der Auftraggeber verpflichtet sich, dem Makler alle relevanten Informationen über seine Anforderungen an das Mietobjekt mitzuteilen.
5.2: Der Auftraggeber wird dem Makler exklusiv den Auftrag zur Mietobjektsuche erteilen und während der Laufzeit des Makleralleinauftrags keine anderen Makler oder Vermittlungsagenturen mit der Suche beauftragen.

6. Haftungsausschluss

Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen über potenzielle Mietobjekte. Der Auftraggeber trägt die alleinige Verantwortung für die Entscheidung, ob er ein Mietobjekt mietet oder nicht.

7. Vertragsbeendigung

Der Makleralleinauftrag endet automatisch mit Ablauf der vereinbarten Laufzeit ohne weitere Kündigung. Eine vorzeitige Kündigung des Vertrags ist nur aus wichtigem Grund möglich.

8. Schlussbestimmungen

Der Makleralleinauftrag unterliegt dem deutschen Recht. Änderungen oder Ergänzungen dieses Vertrags bedürfen der Schriftform.

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Ort, Datum

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Unterschrift Auftraggeber

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Unterschrift Makler

Vorlage und Muster für Makleralleinauftrag Suchauftrag Mietobjekt zur Anpassung und Erstellung im WORD– und PDF-Format

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Makleralleinauftrag Suchauftrag Mietobjekt

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FAQ Makleralleinauftrag Suchauftrag Mietobjekt

Frage 1: Was ist ein Makleralleinauftrag?

Ein Makleralleinauftrag ist ein Vertrag zwischen einem Immobilieneigentümer und einem Makler. Mit diesem Vertrag beauftragt der Eigentümer den Makler damit, seine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten. Der Makler erhält das alleinige Recht, die Immobilie zu vermarkten und potenzielle Interessenten zu suchen. Im Gegenzug verpflichtet sich der Eigentümer, den Makler für seine Dienstleistungen zu bezahlen, unabhängig davon, ob der Verkauf oder die Vermietung erfolgreich ist.

Frage 2: Was ist ein Suchauftrag für ein Mietobjekt?

Ein Suchauftrag für ein Mietobjekt ist eine Vereinbarung zwischen einem Mietinteressenten und einem Makler. Mit diesem Auftrag beauftragt der Mietinteressent den Makler damit, eine geeignete Mietimmobilie für ihn zu finden. Der Makler sucht dann nach passenden Mietobjekten und präsentiert sie dem Interessenten. Wenn der Interessent sich für eine Immobilie entscheidet und den Mietvertrag abschließt, erhält der Makler eine Provision.

Frage 3: Welche Elemente sollten in einem Makleralleinauftrag enthalten sein?

Ein Makleralleinauftrag sollte folgende Elemente enthalten:

Die Identität des Eigentümers und des Maklers
Die genaue Beschreibung der Immobilie
Die Dauer des Alleinauftrags
Die Höhe der Provision
Die Verpflichtungen des Maklers
Die Verpflichtungen des Eigentümers
Die Kündigungsmöglichkeiten

Frage 4: Welche Elemente sollten in einem Suchauftrag für ein Mietobjekt enthalten sein?

Ein Suchauftrag für ein Mietobjekt sollte folgende Elemente enthalten:

Die Identität des Mietinteressenten und des Maklers
Die genaue Beschreibung der gewünschten Immobilie
Das Budget des Mietinteressenten
Die Dauer und Reichweite des Suchauftrags
Die Höhe der Maklerprovision
Die Verpflichtungen des Maklers
Die Verpflichtungen des Mietinteressenten
Die Kündigungsmöglichkeiten

Frage 5: Kann ein Makleralleinauftrag widerrufen werden?

Ja, ein Makleralleinauftrag kann widerrufen werden. In der Regel ist jedoch eine Kündigungsfrist zu beachten, die im Vertrag festgelegt ist. Der Eigentümer sollte den Vertrag sorgfältig prüfen und die Kündigungsbestimmungen beachten, bevor er den Makleralleinauftrag widerruft.

Frage 6: Kann ein Suchauftrag für ein Mietobjekt widerrufen werden?

Ja, ein Suchauftrag für ein Mietobjekt kann in der Regel widerrufen werden. Allerdings kann der Makler eine angemessene Vergütung für seine bereits erbrachten Dienstleistungen verlangen. Die genauen Bedingungen für den Widerruf und die Vergütung sollten im Vertrag festgelegt werden.

Frage 7: Wie hoch ist die Provision, die der Makler für seine Dienstleistungen erhält?

Die Höhe der Provision, die der Makler für seine Dienstleistungen erhält, kann variieren und sollte im Makleralleinauftrag oder im Suchauftrag für ein Mietobjekt festgelegt werden. Die Provision wird in der Regel als prozentualer Anteil des Verkaufs- oder Mietpreises vereinbart. Die genaue Höhe der Provision ist verhandelbar und kann je nach Region und Art der Immobilie unterschiedlich sein.

Frage 8: Kann ein Eigentümer seine Immobilie auch anderweitig anbieten, wenn ein Makleralleinauftrag besteht?

Nein, während eines Makleralleinauftrags sollte der Eigentümer seine Immobilie nicht anderweitig anbieten. Der Makler hat das alleinige Recht, die Immobilie zu vermarkten. Wenn der Eigentümer die Immobilie anderweitig verkauft oder vermietet, kann der Makler unter Umständen Anspruch auf eine Entschädigung oder Schadenersatz haben.

Frage 9: Muss der Mietinteressent dem Makler eine Provision zahlen?

Ja, in der Regel muss der Mietinteressent dem Makler eine Provision zahlen, wenn er eine über den Makler vermittelte Immobilie anmietet. Die genaue Höhe der Provision wird im Suchauftrag für ein Mietobjekt festgelegt. Es ist wichtig zu beachten, dass der Mietinteressent nur dann eine Provision zahlen muss, wenn er den Mietvertrag tatsächlich abschließt.

Frage 10: Was passiert, wenn der Makler keine geeignete Immobilie findet?

Wenn der Makler keine geeignete Immobilie für den Mietinteressenten findet, endet der Suchauftrag in der Regel ohne weitere Verpflichtungen für beide Parteien. Der Makler erhält in diesem Fall keine Provision, da er seine Dienstleistung nicht erbracht hat. Der Mietinteressent kann sich dann entscheiden, einen neuen Suchauftrag mit einem anderen Makler abzuschließen.