| Bewertung⭐⭐⭐⭐⭐ 4,81 |
| Ergebnisse: 338 |
| Format: PDF WORD |
| Vertrag Untermakler |
| ÖFFNEN |
Wie schreibt man einen Vertrag für einen Untermakler
Einen Vertrag für einen Untermakler zu schreiben, erfordert besondere Sorgfalt und Genauigkeit. Es ist wichtig, die rechtlichen Anforderungen und Bestimmungen zu beachten, um sicherzustellen, dass der Vertrag gültig und wirksam ist. Folgend finden Sie eine umfassende Anleitung zur Erstellung und Gestaltung eines solchen Vertrags.
1. Einleitung
Beginnen Sie den Vertrag mit einer einleitenden Klausel, in der die Parteien identifiziert werden und ihre Rechtsfähigkeit erklärt wird. Fügen Sie auch das Datum hinzu, an dem der Vertrag unterzeichnet wird. Es ist wichtig, dass Sie in dieser Klausel deutlich machen, dass der Vertrag zwischen dem Hauptmakler (Auftragnehmer) und dem Untermakler (Auftragnehmer) geschlossen wird.
Beispiel:
Dieser Vertrag (nachfolgend „Vertrag“ genannt) wird am [Datum] zwischen [Name und Adresse des Hauptmaklers] (nachfolgend „Hauptmakler“ genannt) und [Name und Adresse des Untermaklers] (nachfolgend „Untermakler“ genannt) geschlossen.
2. Vertragsgegenstand
Beschreiben Sie im nächsten Abschnitt des Vertrags präzise den Vertragsgegenstand, also die Aufgaben und Pflichten des Untermaklers. Erläutern Sie, welche Art von Vermittlungstätigkeiten der Untermakler ausführen wird und ob es etwaige Beschränkungen oder Exklusivitäten gibt.
Beispiel:
Der Untermakler ist befugt, für den Hauptmakler als Vermittler tätig zu werden und Verträge im Namen und Auftrag des Hauptmaklers abzuschließen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf [genaue Beschreibung der Vermittlungstätigkeiten]. Dies schließt [Exklusivitäten/Beschränkungen] ein.
3. Vergütung
Legen Sie im Vertrag fest, wie der Untermakler für seine Tätigkeiten vergütet wird. Erläutern Sie die Höhe der Vergütung und die Zahlungsmodalitäten. Geben Sie auch an, ob der Untermakler Anspruch auf zusätzliche Leistungen oder Vergütungen hat.
Beispiel:
Der Untermakler erhält eine Provision in Höhe von [Prozentsatz/Betrag] für jede erfolgreiche Vermittlungstätigkeit, die er im Auftrag des Hauptmaklers durchführt. Die Zahlungen erfolgen [monatlich/vierteljährlich/usw.] und werden [Datum/Zeitraum] fällig. Der Untermakler hat keinen Anspruch auf weitere Vergütungen oder Leistungen, es sei denn, dies ist ausdrücklich schriftlich vereinbart.
4. Verschwiegenheitspflicht
Es ist wichtig, eine Verschwiegenheitsklausel in den Vertrag aufzunehmen, um sicherzustellen, dass der Untermakler vertrauliche Informationen des Hauptmaklers nicht preisgibt.
Beispiel:
Der Untermakler verpflichtet sich, sämtliche vertraulichen Informationen des Hauptmaklers vertraulich zu behandeln und diese nicht ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Hauptmaklers offenzulegen. Diese Verpflichtung bleibt über die Laufzeit des Vertrags hinaus bestehen.
5. Laufzeit und Kündigung
Bestimmen Sie einen Zeitraum, für den der Vertrag gilt, sowie die Bedingungen für eine vorzeitige Kündigung. Hier können Sie auch die Formalitäten festlegen, die für eine wirksame Kündigung des Vertrags erforderlich sind.
Beispiel:
Dieser Vertrag tritt am [Datum] in Kraft und bleibt für einen Zeitraum von [Anzahl der Monate/Jahre] in Kraft, sofern er nicht vorher gekündigt wird. Jede Partei kann den Vertrag durch schriftliche Mitteilung an die andere Partei kündigen. Die Kündigung wird [Anzahl der Tage] Tage nach Eingang der schriftlichen Mitteilung wirksam.
6. Sonstige Bestimmungen
Schließen Sie den Vertrag mit einer Klausel ab, in der Sie erklären, dass der Vertrag den gesamten Vertragsinhalt zwischen den Parteien darstellt und andere Vereinbarungen ersetzt.
Beispiel:
Dieser Vertrag enthält alle Vereinbarungen zwischen den Parteien und ersetzt alle vorherigen schriftlichen oder mündlichen Vereinbarungen. Keine Änderungen oder Ergänzungen dieses Vertrags sind wirksam, es sei denn, sie erfolgen schriftlich und sind von beiden Parteien unterzeichnet.
7. Gerichtsstand und Rechtswahl
Bestimmen Sie, welches Gericht für eventuelle Rechtsstreitigkeiten zuständig ist und welches Recht zur Anwendung kommt.
Beispiel:
Für alle Streitigkeiten im Zusammenhang mit diesem Vertrag wird das Gericht am Sitz des Hauptmaklers als ausschließlich zuständiges Gericht vereinbart. Dieser Vertrag unterliegt dem deutschen Recht.
Dies ist lediglich eine allgemeine Anleitung zur Erstellung und Gestaltung eines Vertrags für einen Untermakler. Es ist immer ratsam, eine qualifizierte Rechtsberatung einzuholen, um sicherzustellen, dass der Vertrag den spezifischen rechtlichen Anforderungen entspricht.
FAQ Vertrag Untermakler
Frage 1: Was ist ein Untermaklervertrag?
Frage 2: Welche Elemente sollten in einem Untermaklervertrag enthalten sein?
- Die Namen und Adressen des Hauptmaklers und des Untermaklers
- Die genaue Beschreibung der zu vermittelnden Immobilie oder Güter
- Die Laufzeit des Vertrages
- Die Provision und Vergütung des Untermaklers
- Die Pflichten und Verantwortlichkeiten des Untermaklers
- Die Rechte und Pflichten des Hauptmaklers
- Die Kündigungsbedingungen
- Die Gerichtsstandsklausel
Frage 3: Welche rechtlichen Aspekte sollten bei einem Untermaklervertrag beachtet werden?
- Die Vereinbarungen sollten klar und eindeutig formuliert sein, um Missverständnisse zu vermeiden
- Die Provision und Vergütung sollten angemessen und marktüblich sein
- Die Pflichten und Verantwortlichkeiten sollten fair und ausgewogen verteilt sein
- Der Vertrag sollte den geltenden gesetzlichen Bestimmungen entsprechen
- Es sollten Regelungen für den Fall einer Vertragsverletzung oder Streitigkeiten getroffen werden
Frage 4: Wie kann ein Untermaklervertrag gekündigt werden?
Frage 5: Welche Rolle spielt der Untermakler bei der Vermittlung von Immobilien?
Frage 6: Was passiert, wenn der Untermakler seine Pflichten nicht erfüllt?
Frage 7: Kann der Untermakler auch andere Makler beauftragen?
Frage 8: Muss ein Untermakler selbständig tätig sein?
Frage 9: Welche gesetzlichen Vorschriften sind bei einem Untermaklervertrag relevant?
Frage 10: Gibt es bestimmte Klauseln, die in einem Untermaklervertrag enthalten sein sollten?
- Vertraulichkeitsklausel
- Wettbewerbsverbot
- Haftungsausschluss
- Gerichtsstandsklausel
Bitte beachten Sie, dass diese FAQ Informationen allgemeiner Natur sind und keine rechtliche Beratung darstellen. Für individuelle rechtliche Fragen sollten Sie sich an einen Anwalt wenden.
Inhaltsverzeichnis
- Parteien
- Gegenstand des Vertrages
- Rechte und Pflichten des Untermaklers
- 3.1 Vertrieb der Immobilien
- 3.2 Exklusivität
- 3.3 Zusammenarbeit mit dem Hauptmakler
- 3.4 Dokumentation
- 3.5 Provisionsanspruch
- 3.6 Haftungsbeschränkung
- Vergütung des Untermaklers
- 4.1 Höhe der Vergütung
- 4.2 Zahlungsmodalitäten
- Laufzeit und Kündigung
- 5.1 Laufzeit des Vertrages
- 5.2 Außerordentliche Kündigung
- Salvatorische Klausel
- Änderungen und Ergänzungen
- Schriftform
- Gültigkeit des Vertrages
- Anwendbares Recht und Gerichtsstand
- Unterschriften
Vorlage: Vertrag Untermakler
Parteien:
Untermakler:
- Name:
- [Name]
- Adresse:
- [Adresse]
Hauptmakler:
- Name:
- [Name]
- Adresse:
- [Adresse]
Gegenstand des Vertrages:
Der Untermakler wird vom Hauptmakler beauftragt, bei der Vermarktung von Immobilien zu unterstützen.
Rechte und Pflichten des Untermaklers:
3.1 Vertrieb der Immobilien:
- Der Untermakler verpflichtet sich, aktiv zur Vermarktung der Immobilien beizutragen.
- Er wird Besichtigungen durchführen und potenzielle Käufer über die Immobilien informieren.
- Er wird die Immobilien präsentieren und bei Verhandlungen unterstützen.
3.2 Exklusivität:
Der Untermakler arbeitet während der Laufzeit dieses Vertrages ausschließlich für den Hauptmakler und wird keine vergleichbaren Dienstleistungen für andere Unternehmen erbringen.
3.3 Zusammenarbeit mit dem Hauptmakler:
Der Untermakler wird eng mit dem Hauptmakler zusammenarbeiten und diesem regelmäßig über den Fortschritt der Vermarktung berichten.
3.4 Dokumentation:
Der Untermakler wird alle relevanten Informationen und Aktivitäten im Zusammenhang mit der Vermarktung der Immobilien ordnungsgemäß dokumentieren und dem Hauptmakler zur Verfügung stellen.
3.5 Provisionsanspruch:
Für erfolgreiche Verkaufsabschlüsse, die der Untermakler vermittelt, erhält er eine Provision gemäß den Vereinbarungen zwischen den Parteien.
3.6 Haftungsbeschränkung:
Der Untermakler haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Eine weitergehende Haftung ist ausgeschlossen.
Vergütung des Untermaklers:
4.1 Höhe der Vergütung:
Die Höhe der Vergütung für den Untermakler wird in gesonderten Vereinbarungen zwischen den Parteien festgelegt.
4.2 Zahlungsmodalitäten:
Die Vergütung wird nach erfolgreichem Verkaufsabschluss fällig und innerhalb eines vereinbarten Zeitraums auf das Konto des Untermaklers überwiesen.
Laufzeit und Kündigung:
5.1 Laufzeit des Vertrages:
Der Vertrag wird für einen bestimmten Zeitraum geschlossen. Die genaue Laufzeit wird in einer gesonderten Vereinbarung festgelegt.
5.2 Außerordentliche Kündigung:
Beide Parteien behalten sich das Recht vor, den Vertrag aus wichtigem Grund außerordentlich zu kündigen.
Salvatorische Klausel:
Sollte eine Bestimmung dieses Vertrages unwirksam sein, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt.
Änderungen und Ergänzungen:
Änderungen oder Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform.
Schriftform:
Der Vertrag ist in schriftlicher Form abzuschließen.
Gültigkeit des Vertrages:
Dieser Vertrag tritt mit Unterzeichnung durch beide Parteien in Kraft und bleibt gültig bis zum Ende der vereinbarten Laufzeit.
Anwendbares Recht und Gerichtsstand:
Dieser Vertrag unterliegt dem deutschen Recht.
Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist [Gerichtsstand].
Unterschriften:
Ort, Datum:
[Ort, Datum]Untermakler:
[Untermakler Unterschrift]Hauptmakler:
[Hauptmakler Unterschrift]