Öffnen - Vertrag Untermakler

Muster und Vorlage für Vertrag Untermakler zur Anpassung und Erstellung – Öffnen im WORD– und PDF-Format

Inhaltsverzeichnis

Parteien
Gegenstand des Vertrages
Rechte und Pflichten des Untermaklers

3.1 Vertrieb der Immobilien
3.2 Exklusivität
3.3 Zusammenarbeit mit dem Hauptmakler
3.4 Dokumentation
3.5 Provisionsanspruch
3.6 Haftungsbeschränkung

Vergütung des Untermaklers

4.1 Höhe der Vergütung
4.2 Zahlungsmodalitäten

Laufzeit und Kündigung

5.1 Laufzeit des Vertrages
5.2 Außerordentliche Kündigung

Salvatorische Klausel
Änderungen und Ergänzungen
Schriftform
Gültigkeit des Vertrages
Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Unterschriften

Vorlage: Vertrag Untermakler

Parteien:

Untermakler:

Name:: [Name]
Adresse:: [Adresse]

Hauptmakler:

Name:: [Name]
Adresse:: [Adresse]

Gegenstand des Vertrages:

Der Untermakler wird vom Hauptmakler beauftragt, bei der Vermarktung von Immobilien zu unterstützen.

Rechte und Pflichten des Untermaklers:

3.1 Vertrieb der Immobilien:

Der Untermakler verpflichtet sich, aktiv zur Vermarktung der Immobilien beizutragen.
Er wird Besichtigungen durchführen und potenzielle Käufer über die Immobilien informieren.
Er wird die Immobilien präsentieren und bei Verhandlungen unterstützen.

3.2 Exklusivität:

Der Untermakler arbeitet während der Laufzeit dieses Vertrages ausschließlich für den Hauptmakler und wird keine vergleichbaren Dienstleistungen für andere Unternehmen erbringen.

3.3 Zusammenarbeit mit dem Hauptmakler:

Der Untermakler wird eng mit dem Hauptmakler zusammenarbeiten und diesem regelmäßig über den Fortschritt der Vermarktung berichten.

3.4 Dokumentation:

Der Untermakler wird alle relevanten Informationen und Aktivitäten im Zusammenhang mit der Vermarktung der Immobilien ordnungsgemäß dokumentieren und dem Hauptmakler zur Verfügung stellen.

3.5 Provisionsanspruch:

Für erfolgreiche Verkaufsabschlüsse, die der Untermakler vermittelt, erhält er eine Provision gemäß den Vereinbarungen zwischen den Parteien.

3.6 Haftungsbeschränkung:

Der Untermakler haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Eine weitergehende Haftung ist ausgeschlossen.

Vergütung des Untermaklers:

4.1 Höhe der Vergütung:

Die Höhe der Vergütung für den Untermakler wird in gesonderten Vereinbarungen zwischen den Parteien festgelegt.

4.2 Zahlungsmodalitäten:

Die Vergütung wird nach erfolgreichem Verkaufsabschluss fällig und innerhalb eines vereinbarten Zeitraums auf das Konto des Untermaklers überwiesen.

Laufzeit und Kündigung:

5.1 Laufzeit des Vertrages:

Der Vertrag wird für einen bestimmten Zeitraum geschlossen. Die genaue Laufzeit wird in einer gesonderten Vereinbarung festgelegt.

5.2 Außerordentliche Kündigung:

Beide Parteien behalten sich das Recht vor, den Vertrag aus wichtigem Grund außerordentlich zu kündigen.

Salvatorische Klausel:

Sollte eine Bestimmung dieses Vertrages unwirksam sein, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt.

Änderungen und Ergänzungen:

Änderungen oder Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform.

Schriftform:

Der Vertrag ist in schriftlicher Form abzuschließen.

Gültigkeit des Vertrages:

Dieser Vertrag tritt mit Unterzeichnung durch beide Parteien in Kraft und bleibt gültig bis zum Ende der vereinbarten Laufzeit.

Anwendbares Recht und Gerichtsstand:

Dieser Vertrag unterliegt dem deutschen Recht.

Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist [Gerichtsstand].

Unterschriften:

Ort, Datum:

[Ort, Datum]

Untermakler:

[Untermakler Unterschrift]

Hauptmakler:

[Hauptmakler Unterschrift]

Vorlage und Muster für Vertrag Untermakler zur Anpassung und Erstellung im WORD– und PDF-Format

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Vertrag Untermakler

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FAQ Vertrag Untermakler

Frage 1: Was ist ein Untermaklervertrag?

Ein Untermaklervertrag ist ein Vertrag, der zwischen einem Hauptmakler und einem Untermakler geschlossen wird. Der Hauptmakler beauftragt den Untermakler mit der Vermittlung von Immobilien oder anderen Gütern und tritt dabei als Vermittler zwischen dem Eigentümer und potenziellen Käufern oder Mietern auf.

Frage 2: Welche Elemente sollten in einem Untermaklervertrag enthalten sein?

Ein Untermaklervertrag sollte die folgenden Elemente enthalten:

Die Namen und Adressen des Hauptmaklers und des Untermaklers
Die genaue Beschreibung der zu vermittelnden Immobilie oder Güter
Die Laufzeit des Vertrages
Die Provision und Vergütung des Untermaklers
Die Pflichten und Verantwortlichkeiten des Untermaklers
Die Rechte und Pflichten des Hauptmaklers
Die Kündigungsbedingungen
Die Gerichtsstandsklausel

Frage 3: Welche rechtlichen Aspekte sollten bei einem Untermaklervertrag beachtet werden?

Bei einem Untermaklervertrag sollten folgende rechtliche Aspekte beachtet werden:

Die Vereinbarungen sollten klar und eindeutig formuliert sein, um Missverständnisse zu vermeiden
Die Provision und Vergütung sollten angemessen und marktüblich sein
Die Pflichten und Verantwortlichkeiten sollten fair und ausgewogen verteilt sein
Der Vertrag sollte den geltenden gesetzlichen Bestimmungen entsprechen
Es sollten Regelungen für den Fall einer Vertragsverletzung oder Streitigkeiten getroffen werden

Frage 4: Wie kann ein Untermaklervertrag gekündigt werden?

Ein Untermaklervertrag kann in der Regel durch eine schriftliche Kündigung oder durch beiderseitige Einverständniserklärung aufgelöst werden. Die Kündigungsfrist und -bedingungen sollten im Vertrag festgelegt sein.

Frage 5: Welche Rolle spielt der Untermakler bei der Vermittlung von Immobilien?

Der Untermakler hat die Aufgabe, potenzielle Käufer oder Mieter für die Immobilie zu finden. Er tritt als Vermittler zwischen dem Hauptmakler und den Interessenten auf und unterstützt bei der Besichtigung, Verhandlung und dem Abschluss von Verträgen.

Frage 6: Was passiert, wenn der Untermakler seine Pflichten nicht erfüllt?

Wenn der Untermakler seine Pflichten nicht erfüllt, kann der Hauptmakler den Untermaklervertrag kündigen und gegebenenfalls Schadensersatzansprüche geltend machen. Es empfiehlt sich, die Rechte und Pflichten beider Parteien im Vertrag klar zu definieren.

Frage 7: Kann der Untermakler auch andere Makler beauftragen?

Ja, der Untermakler kann auch andere Makler beauftragen, um bei der Vermittlung der Immobilie behilflich zu sein. Die genauen Modalitäten sollten jedoch im Untermaklervertrag festgelegt werden.

Frage 8: Muss ein Untermakler selbständig tätig sein?

Ob ein Untermakler selbständig tätig sein muss, hängt von den Vereinbarungen im Untermaklervertrag ab. Es ist jedoch üblich, dass der Untermakler als selbständiger Unternehmer agiert.

Frage 9: Welche gesetzlichen Vorschriften sind bei einem Untermaklervertrag relevant?

Relevante gesetzliche Vorschriften bei einem Untermaklervertrag können unter anderem das Maklerrecht, das BGB (Bürgerliche Gesetzbuch) und das HGB (Handelsgesetzbuch) sein. Es ist ratsam, sich vor Vertragsabschluss über die geltenden Vorschriften zu informieren.

Frage 10: Gibt es bestimmte Klauseln, die in einem Untermaklervertrag enthalten sein sollten?

Ja, es gibt bestimmte Klauseln, die in einem Untermaklervertrag enthalten sein sollten, wie zum Beispiel:

Vertraulichkeitsklausel
Wettbewerbsverbot
Haftungsausschluss
Gerichtsstandsklausel

Bitte beachten Sie, dass diese FAQ Informationen allgemeiner Natur sind und keine rechtliche Beratung darstellen. Für individuelle rechtliche Fragen sollten Sie sich an einen Anwalt wenden.