Vorlage und Muster für Zusatzvereinbarung Energieausweis zur Erstellung und Anpassung – Öffnen im WORD– und PDF-Format
Sehr geehrter [Vermieter/Vermieterin],
hiermit möchte ich Ihnen eine Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag bezüglich des Energieausweises vorlegen. Diese Vereinbarung bezieht sich auf die Immobilie, die sich in [Adresse der Immobilie] befindet.
Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag
1. Ausstellung des Energieausweises
- Der Vermieter/Vermieterin bestätigt hiermit, dass für die genannte Immobilie ein gültiger Energieausweis vorliegt.
- Der Vermieter/Vermieterin verpflichtet sich dazu, dem Mieter/Mieterin vor Vertragsschluss eine Kopie des Energieausweises auszuhändigen.
- Der Mieter/Mieterin bestätigt hiermit den Erhalt einer Kopie des Energieausweises.
2. Verantwortlichkeit
Beide Parteien sind sich einig, dass die Verantwortung für die Einhaltung der geltenden Energieeffizienzanforderungen beim Vermieter/Vermieterin liegt. Der Mieter/Mieterin verpflichtet sich jedoch dazu, verantwortungsbewusst mit den vorhandenen Energieressourcen umzugehen und die Energieeffizienz der Immobilie zu unterstützen.
3. Informationen zur energetischen Ausstattung
Der Vermieter/Vermieterin verpflichtet sich dazu, dem Mieter/Mieterin bei Einzug detaillierte Informationen zur energetischen Ausstattung der Immobilie zur Verfügung zu stellen. Hierbei ist insbesondere darauf hinzuweisen, welche Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz bereits umgesetzt wurden und welche noch geplant sind.
4. Durchführung von energetischen Modernisierungsmaßnahmen
Falls der Vermieter/Vermieterin während der Mietzeit energetische Modernisierungsmaßnahmen plant, die eine zeitweise Beeinträchtigung des Mietgebrauchs mit sich bringen, verpflichtet sich der Vermieter/Vermieterin dazu, den Mieter/Mieterin rechtzeitig darüber zu informieren und eine Abstimmung über die Durchführung der Maßnahmen vorzunehmen.
5. Sonstige Bestimmungen
Diese Zusatzvereinbarung tritt mit Unterzeichnung durch beide Parteien in Kraft und ersetzt alle vorherigen mündlichen oder schriftlichen Vereinbarungen zum Thema Energieausweis. Änderungen oder Ergänzungen dieser Vereinbarung bedürfen der Schriftform.
Wir bitten um Bestätigung, dass Sie diese Zusatzvereinbarung akzeptieren und sie unterschrieben an uns zurückschicken.
Mit freundlichen Grüßen,
[Ihr Name]
Muster und Vorlage für Zusatzvereinbarung Energieausweis zur Anpassung und Erstellung im WORD– und PDF-Format
| Zusatzvereinbarung Energieausweis |
| PDF – WORD Format |
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FAQ Zusatzvereinbarung Energieausweis
- Frage 1: Was ist eine Zusatzvereinbarung für den Energieausweis?
- Die Zusatzvereinbarung für den Energieausweis ist ein ergänzendes Dokument, das zwischen Vermieter und Mieter vereinbart wird und bestimmte Regelungen zum Energieausweis enthält.
- Frage 2: Welche Informationen sollten in der Zusatzvereinbarung enthalten sein?
- Die Zusatzvereinbarung sollte unter anderem Angaben zum Energieverbrauch des Gebäudes, zu den Energieträgern und zur Energieeffizienzklasse enthalten. Außerdem können weitere Regelungen zur Nutzung und zum Umgang mit dem Energieausweis festgelegt werden.
- Frage 3: Ist die Zusatzvereinbarung verpflichtend?
- Die Zusatzvereinbarung ist nicht gesetzlich vorgeschrieben, jedoch empfohlen, um Missverständnisse und Streitigkeiten zu vermeiden. Sie dient dazu, die Rechte und Pflichten von Vermieter und Mieter in Bezug auf den Energieausweis klar und eindeutig zu regeln.
- Frage 4: Kann der Vermieter die Nutzung des Energieausweises einschränken?
- Ja, der Vermieter kann in der Zusatzvereinbarung bestimmte Einschränkungen für die Nutzung des Energieausweises festlegen, zum Beispiel die Zustimmungspflicht des Mieters für den Weiterverkauf der Informationen.
- Frage 5: Was passiert, wenn der Energieausweis nicht vorgelegt wird?
- Wenn der Vermieter den Energieausweis nicht vorlegt oder die darin enthaltenen Informationen falsch sind, kann der Mieter unter Umständen seine Rechte aus dem Mietvertrag geltend machen, z. B. eine Mietminderung oder Schadensersatzansprüche.
- Frage 6: Wie lange ist der Energieausweis gültig?
- Der Energieausweis ist in der Regel zehn Jahre lang gültig. Nach Ablauf dieser Frist muss ein neuer Energieausweis erstellt werden.
- Frage 7: Können Mieter den Energieausweis einsehen?
- Ja, Mieter haben das Recht, den Energieausweis einzusehen. Der Vermieter muss ihnen auf Verlangen eine Kopie zur Verfügung stellen.
- Frage 8: Was sind die Konsequenzen bei Verstößen gegen die Regelungen im Energieausweis?
- Bei schwerwiegenden Verstößen gegen die Regelungen im Energieausweis können Bußgelder verhängt werden. Außerdem kann der Mieter unter bestimmten Voraussetzungen Ansprüche auf Mietminderung oder Schadensersatz geltend machen.
- Frage 9: Kann der Mieter die Zustimmung zur Vorlage des Energieausweises verweigern?
- Nein, der Mieter kann die Zustimmung zur Vorlage des Energieausweises nicht verweigern. Das Recht auf Einsichtnahme und Transparenz der energetischen Eigenschaften des Mietobjekts ist gesetzlich geregelt.
- Frage 10: Was passiert bei Verstoß gegen die Pflicht zur Vorlage des Energieausweises?
- Bei Verstoß gegen die Pflicht zur Vorlage des Energieausweises drohen dem Vermieter Geldbußen. Außerdem hat der Mieter das Recht, seine Pflichten aus dem Mietvertrag vorübergehend auszusetzen.