Muster und Vorlage für Qualifizierter Makleralleinauftrag Suchauftrag Mietobjekt zur Anpassung und Erstellung – Öffnen im WORD– und PDF-Format
Vorlage: Qualifizierter Makleralleinauftrag Suchauftrag Mietobjekt
1. Vereinbarung der Vertragsparteien
1.1 Vertragsparteien:
- Der Auftraggeber:
- _________________________ (Name, Vorname, Anschrift)
- Der Makler:
- _________________________ (Name, Vorname, Anschrift)
1.2 Gegenstand des Vertrags:
Der Auftraggeber beauftragt den Makler mit der Suche nach einem geeigneten Mietobjekt gemäß den im Suchauftrag (Anlage 1) festgelegten Kriterien.
2. Pflichten und Rechte des Maklers
2.1 Suche nach Mietobjekten:
Der Makler verpflichtet sich, die Suche nach Mietobjekten entsprechend den im Suchauftrag festgelegten Kriterien gewissenhaft und sorgfältig durchzuführen.
2.2 Exklusivität:
Der Makler erhält vom Auftraggeber den Alleinauftrag zur Vermittlung eines Mietobjekts. Der Auftraggeber verpflichtet sich, während der Laufzeit dieses Vertrags keine anderen Makler oder Vermittler mit der gleichen Aufgabe zu beauftragen.
2.3 Marktpreise und Verhandlungen:
Der Makler ist berechtigt und verpflichtet, bei der Ermittlung von marktüblichen Mietpreisen mitzuwirken und Verhandlungen zwischen dem Auftraggeber und potenziellen Vermietern zu führen.
3. Pflichten und Rechte des Auftraggebers
3.1 Informationen:
Der Auftraggeber ist verpflichtet, dem Makler alle Informationen zur Verfügung zu stellen, die für die Suche und Vermittlung eines geeigneten Mietobjekts relevant sind. Hierzu gehören insbesondere Angaben zu den gewünschten Mietkonditionen, der Lage des Objekts und den gewünschten Ausstattungsmerkmalen.
3.2 Beauftragung anderer Makler:
Der Auftraggeber verpflichtet sich, während der Laufzeit dieses Vertrags keine anderen Makler oder Vermittler mit der gleichen Aufgabe zu beauftragen.
3.3 Vertragsabschluss:
Sollte der Auftraggeber aufgrund der Vermittlung des Maklers ein Mietobjekt anmieten, verpflichtet er sich, den Mietvertrag unverzüglich nach Abschluss dem Makler vorzulegen und den Vermieter über die Vermittlung durch den Makler zu informieren.
4. Dauer und Kündigung des Vertrags
4.1 Laufzeit:
Dieser Vertrag tritt mit Unterzeichnung durch beide Parteien in Kraft und läuft für einen Zeitraum von ________ Monaten.
4.2 Kündigung:
Beide Parteien haben das Recht, diesen Vertrag jederzeit mit einer Kündigungsfrist von ________ Wochen schriftlich zu kündigen.
5. Schlussbestimmungen
5.1 Schriftform:
Änderungen oder Ergänzungen dieses Vertrags bedürfen der Schriftform.
5.2 Salvatorische Klausel:
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrags unwirksam sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.
5.3 Gerichtsstand:
Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist ________.
_________________________ (Ort, Datum)
_________________________ (Auftraggeber)
_________________________ (Ort, Datum)
_________________________ (Makler)
Muster und Vorlage für Qualifizierter Makleralleinauftrag Suchauftrag Mietobjekt zur Anpassung und Erstellung im WORD– und PDF-Format
| Qualifizierter Makleralleinauftrag Suchauftrag Mietobjekt |
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FAQ: Qualifizierter Makleralleinauftrag, Suchauftrag Mietobjekt
Frage 1: Was versteht man unter einem qualifizierten Makleralleinauftrag?
Ein qualifizierter Makleralleinauftrag ist ein Vertrag, in dem ein Kunde einem Makler das exklusive Recht gibt, ein bestimmtes Ziel zu erreichen, wie beispielsweise den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie. Der Kunde verpflichtet sich dabei, während der Vertragslaufzeit keinen anderen Makler mit der gleichen Aufgabe zu beauftragen. Der qualifizierte Makleralleinauftrag bietet dem Makler eine gewisse Sicherheit, da er sich darauf verlassen kann, dass er allein für die Vermittlung zuständig ist und keine Konkurrenz hat.
Frage 2: Welche Elemente sollten in einem qualifizierten Makleralleinauftrag enthalten sein?
Ein qualifizierter Makleralleinauftrag sollte die genaue Beschreibung des zu vermittelnden Objekts, die Vertragslaufzeit, die provisionspflichtigen Leistungen des Maklers, die Höhe der Provision und die Vertragsbeendigungsklauseln enthalten. Darüber hinaus sollten auch die Pflichten und Rechte des Kunden und des Maklers klar definiert werden.
Frage 3: Muss ein Suchauftrag für ein Mietobjekt schriftlich abgeschlossen werden?
Ja, ein Suchauftrag für ein Mietobjekt sollte schriftlich abgeschlossen werden, um die Vereinbarungen zwischen dem Kunden und dem Makler klar festzuhalten. Ein schriftlicher Suchauftrag bietet beiden Parteien Rechtssicherheit und vermeidet mögliche Missverständnisse.
Frage 4: Welche Angaben sollten in einem Suchauftrag für ein Mietobjekt enthalten sein?
In einem Suchauftrag für ein Mietobjekt sollten die genauen Anforderungen des Kunden, wie beispielsweise die Lage, die Größe, die Ausstattung und der Preisrahmen des gewünschten Mietobjekts, festgehalten werden. Darüber hinaus sollten auch die Vertragslaufzeit, die Höhe der Maklerprovision und die Pflichten und Rechte des Kunden und des Maklers geklärt werden.
Frage 5: Kann der Makler vom Kunden eine Vergütung für seine Tätigkeit verlangen?
Ja, der Makler kann vom Kunden eine Vergütung für seine Tätigkeit verlangen, wenn dies im Vertrag vereinbart wurde. Die Höhe der Vergütung sollte dabei im Vertrag festgelegt werden.
Frage 6: Kann der Kunde vorzeitig von einem qualifizierten Makleralleinauftrag zurücktreten?
Ein vorzeitiger Rücktritt von einem qualifizierten Makleralleinauftrag ist grundsätzlich möglich, wenn dies im Vertrag vereinbart wurde. Die genauen Bedingungen und mögliche Kosten im Falle eines vorzeitigen Rücktritts sollten jedoch im Vertrag festgehalten werden.
Frage 7: Ist der Makler verpflichtet, ein Exposé für das zu vermittelnde Objekt zu erstellen?
Ja, der Makler ist in der Regel verpflichtet, ein Exposé für das zu vermittelnde Objekt zu erstellen. Das Exposé sollte alle relevanten Informationen wie die Lage, die Ausstattung, die Größe und den Preis des Objekts enthalten. Das Exposé dient dazu, das Objekt potenziellen Kunden zu präsentieren.
Frage 8: Welche Dokumente müssen für die Vermittlung eines Mietobjekts vom Kunden bereitgestellt werden?
Der Kunde sollte dem Makler alle relevanten Dokumente für die Vermittlung eines Mietobjekts zur Verfügung stellen. Dazu gehören beispielsweise der Mietvertrag des aktuellen Mieters, der Energieausweis, Grundrisspläne und weitere Unterlagen, die für die Vermittlung relevant sind.
Frage 9: Wie lange ist ein qualifizierter Makleralleinauftrag in der Regel gültig?
Ein qualifizierter Makleralleinauftrag ist in der Regel für eine bestimmte Vertragslaufzeit gültig, die zwischen dem Kunden und dem Makler vereinbart wird. Die Vertragslaufzeit kann je nach Vereinbarung mehrere Monate umfassen.
Frage 10: Was passiert, wenn der Kunde während der Vertragslaufzeit einen anderen Makler mit dem gleichen Auftrag beauftragt?
Wenn der Kunde während der Vertragslaufzeit einen anderen Makler mit dem gleichen Auftrag beauftragt, stellt dies einen Vertragsverstoß dar. Der ursprünglich beauftragte Makler kann rechtliche Schritte einleiten, um beispielsweise eine Vertragsstrafe einzufordern oder Schadensersatz zu verlangen.